Понякога потребителите може да се наложи да заменят оригиналните системни файлове на операционната система със свои собствени, модифицирани, например за инсталиране теми на трети страниОформяне на Windows.
За да направите това, щракнете върху желания файл Кликнете с десния бутонмишки –> Имоти.
Ще се отвори прозорец, в който трябва да изберете раздела " Безопасност" и натиснете бутона " Допълнително».
В прозореца, който се отваря, потърсете раздела " Собственик“, отидете до него и натиснете бутона „ промяна". Ще се отворят допълнителни настройки за сигурност ... Изберете себе си от списъка и щракнете върху OK. Ще се появи съобщение, че сте поели собствеността върху този файл.
Потвърждаваме всички останали отворени прозорци с бутона ОК, а на последния "Properties" спираме. Тук намираме бутона промяна»
Разрешителни за даден файл, изберете " Пълен достъп". Потвърдете всички отворени прозорци с бутона OK. Сега вие сте пълният собственик на този файл и можете да го променяте. Имайте предвид обаче, че трябва да прекратите процесите, които могат да го използват.
Статията е базирана на файла ExplorerFrame.dll, който трябваше да заменя, за да инсталирам кожата "Stylysh lite". Системата няма да ви позволи веднага да наслагвате един файл върху друг, първо преименувайте оригиналния, например на 1ExplorerFrame.dll, и едва след това прехвърлете файла си в същата папка.
(за ExplorerFrame.dll е …Windows\System32)
Има алтернативен програмен метод за замяна системни файлове. За да го използвате, изтеглете помощната програма. Това е просто и безплатна програмаза подмяна на системата Windows файлове 7.
Разархивирайте файла и го стартирайте, ще се появи предупреждение:
За да продължим, ние се съгласяваме с него и влизаме в скромния интерфейс на програмата:
За да започнете подмяната, натиснете " Наръчник”, в първата стъпка програмата ще ви помоли да посочите вашите нов файл, а във втория ще ви подкани да посочите стария (който трябва да бъде сменен). Веднага след замяната помощната програма ще ви помоли да рестартирате системата, съгласни сме ...
За да върнете направените промени, трябва да стартирате Se7en File Replacer отново и да щракнете върху " Възстанови”, намерете файла, изберете го и щракнете върху „Да”, след което рестартирайте.
внимание!Преди да промените системните файлове винагинаправи резервни копияи създаване на точки за възстановяване на системата, защото. след тези манипулации, например, може да се случи такава неприятност:
Кодът за грешка (0xc000007b), на руски език, процесът Explorer спря да стартира, съответно заедно с него целият интерфейс на операционната система. Запазих заветните три клавиша Ctrl + Alt + Del, стартира диспечера на задачите и отвори менюто „Изпълнение“ в менюто „Файл“. Щракнах върху бутона „Преглед ...“ и използвах този прозорец като изследовател, използвайки клавиша на клавиатурата - Back Space, се изкачих няколко нива нагоре до работния плот, където беше самата помощна програма Se7en File Replacer, която доведе до такава грешка . Стартирах го и с помощта на бутона „Възстановяване“ върнах повредения файл.
След рестартирането всичко заработи. Не съм сигурен какво точно беше, може би програмата се провали, т.к. при първия ръчен метод за замяна със същия файл ОС не се развали. Бъди внимателен.
Всеки гражданин на Руската федерация може законно да претендира за недвижимо имущество на някой друг. Как точно става това, обясниха от ВКС.
Бяха преразгледани решенията на регионалните власти, които отказаха да удовлетворят заявлението за получаване на право на собственост върху дял от жилище, регистрирано на друг собственик. Сградата е разделена на две половини, едната от които е била собственост на горепосоченото лице. От собственика на втората половина в продължение на много години нямаше новини. Те не се интересуваха от къщата и не проявиха внимание към имота.
Малко се знае за това, но според руските закони всеки гражданин може да влезе във владение на чуждо недвижимо имущество по „придобивна давност“. Това е уместно, ако Голям бройбезстопанствени сгради - например в малките села.
Без човек къщата бързо се разпада и се срутва: липсата на ремонт и редовно отопление се отразява на състоянието на сградата. Изоставената къща обаче може лесно да бъде „припомнена“, ако някой, който твърди, че се нарича нов собственик, се засели там. За да се влезе в законно владение, е необходимо да се спазват определени правила, гласени с решението на Съдебната колегия за граждански съдилища.
Историята започва в малкото градче Шахти, разположено в Ростовска област. Жителят заведе дело срещу градските власти и срещу втория собственик на спорната сграда. Според жалбоподателката тя е законен собственик на половината от къщата в Шахти. От съсобственика на сградата нямаше никакви новини цели тридесет години. Собственикът е регистриран и живее в къщата от 1965г. Опитите да се намери втори собственик, който така и не се появи през този период, бяха неуспешни.
Обектът, станал обект на съдебни спорове, има богата история. От 1945 г. до втората половина на 50-те години тук живее някой си Н., който завещава равни части от сградата на законната си съпруга и племенницата си. Недоволна от такова разделяне, съпругата го оспорва и получава ¾ от сградата според съдебното решение. Племенницата, която се премести в Магадан за постоянно пребиваване, не подаде насрещен иск.
Вдовицата умира в началото на 90-те години и имотът преминава към нов собственик, член на семейството. Самата сграда е претърпяла няколко промени: след преустройство тя стана по-голяма. Собственик на една четвърт от къщата обаче все още се води племенницата на покойния Н., която новият собственик не познава.
През целия този период тя сама се занимава със строителство, ремонти и плаща данъци със сметки за комунални услуги. По тази причина домакинята е уверена в правото на пълна собственост върху сградата по право на „придобивна давност”.
Градският съд в Шахти не се съгласи с нейните искания, което беше потвърдено и от областния съд. Гражданинът трябваше да оспорва решенията на инстанциите във ВКС. В хода на проучването на случая адвокатите стигнаха до извода, че решенията на местните съдебни власти са неправилни. Съветът е изложил следните аргументи:
Съгласно чл. 218 от Гражданския кодекс можете да поискате недвижим имот, който няма собственик или е неизвестен. В чл. 225 гласи: такъв обект се счита за безстопанствен. Недвижимо имущество, отговарящо на този критерий, което не е прехвърлено в собственост на общината, може да бъде прехвърлено на предишния или нов собственик по „придобивна давност“.
По делото липсват документи, според които съсобственикът да оспорва действията на живеещия в къщата ищец. Получено е удостоверение от миграционната служба на Магаданска област, че пребиваването на този гражданин в региона не е регистрирано. Според съседите за последно тя се е появила тук преди около 30 години. Върховният съд смята, че тези факти опровергават заключението на местните власти, че собственикът на къщата не е предоставил доказателства за отказа на съсобственика от нейната половина от имота. Взето е решение за преразглеждане на случая.
Понякога при отваряне на данните потребителят получава предупреждение, че няма достъп до тях или че трябва да поиска разрешение от собственика. В този случай достъпът до информация ще бъде възможен след получаване на права. Няколко начина да направите това ще бъдат описани в тази статия. Но за да ги използвате, потребителският акаунт трябва да има администраторски права. Въпреки това, не трябва да променяте собственика на целия твърд диск, на който е инсталирана системата наведнъж, това може да доведе до повреди.
Използване на командата takeown
Първият вариант за получаване на права е свързан с използването на конзолата. За да започнете, трябва да стартирате конзолата с администраторски права, това става чрез старта. След стартиране ще трябва да въведете командата takeown /F "път" /R /D Y.
Примери за изпълнение на команди са показани на изображението. След това потребителят ще има достъп до информацията.
Променете собственика с команда icacls
Вторият метод също включва въвеждане на команда през конзолата. Включете го и влезте Icacls “Показване на данни” /setowner “Потребител” /T /C.
Пътищата са написани по абсолютно същия начин, както в предишния раздел. Вместо потребителя, трябва да замените името на това сметкана които данните ще бъдат достъпни. 
Пример за въвеждане и изпълнение от оператор може да се види на изображението.
Използване на настройки за сигурност
Следният метод няма нищо общо с използването на конзолата и въвеждането на команди, той използва само стандартни средствасистеми. За да започнете трябва намиране на файл или папкадо които искате да получите достъп. След това ще трябва да щракнете с десния бутон върху него и да изберете " Имоти”, отидете в секцията за сигурност и след това изберете елемента Допълнително.
В прозореца, който се отваря, намерете собственика и кликнете до него върху връзката " промяна". След това ще се отвори друг прозорец, в който отново ще трябва да отидете Допълнителни опции, и ги потърсете вече. 
В резултат на това ще се покаже списък с акаунти на устройството. Струва си да изберете този, който ще получи необходимите права. След което е необходимо натиснете OK.
Ако потребителят промени собственика на папка или местен диск, тогава трябва да поставите отметка в квадратчето, маркирано на изображението, и след това да приложите промените.
Други начини за получаване на права на собственост
Можете да изтеглите една от безплатните помощни програми, които ще ви позволят достъп до данни от контекстно меню. Например, TakeOwnershipPro, безплатна помощна програмаза да ви помогне да получите достъп. Трябва само да щракнете с десния бутон върху данните и да изберете желания елемент. 
Такива действия обаче не се изискват много често, така че потребителят трябва да помисли дали е необходимо да задръсти системата с друга програма, която постоянно ще работи във фонов режим.
Отваряне, изтриване, редактиране, преместване на папки или елементи файлова системапроблематично в някои случаи. В този случай потребителят може да получи различни известия в зависимост от версията на операционната система. Но всъщност всички те са едни и същи, коренът на проблема е един и може да бъде решен по един и същи метод. За да можете да променяте файлове / папки, трябва да станете техен собственик и да получите права за всякакви операции. И докато те са еднолично притежание на ОС, не са възможни манипулации с елементите на файловата система.
Можете да зададете собственик на папка/файл и да предоставите права по няколко начина. В статията ще говорим за основните, най-често срещаните. Това ще бъдат както програмни методи, така и решения, използващи услугите на самата операционна система. Използването на програмите, разбира се, е по-лесно и по-бързо. Всичко, което трябва да направите, е да изтеглите, инсталирате, стартирате и изберете подходящата опция. Всичко, което ще бъде описано в статията, е приложимо за всички версии на операционната система („седем“, „осем“, „десетки“).
Само администраторите на компютъра могат да определят собственика на всеки елемент от файловата система, като използват един от следните методи.
Можете да промените собственика само на папки/файлове. Смяна на собственика на целия дял, където се намира операционна система, е изпълнен с неизправности на компютъра.
Ако не можете да изтриете папката поради системно предупреждение, че нямате разрешение от системния потребител, услугата TrustedInstaller, използвайте отделни препоръки. Те са в предишната ни публикация, където писахме,.
Използване на командата takeown за поемане на собственост върху обект
За да промените собственика на файлов елемент, папка, първо ще използваме услугата cmd.exe(интерпретатор на командния ред).За да го използвате, повтаряме, трябва да се стартира само от името на администратора. Това може да стане, като щракнете с десния бутон върху Старт.
За да станете собственик на елемент, ще трябва да изберете от 2 команди:
- Ако трябва да получите разрешения за папка или дял, въведете takeown /F "тук трябва да посочите пътя до този диск/папка" /R /D Y.Например пътят на папка може да изглежда така: D:\name. Пътят до устройството изглежда така: E:
- Ако трябва да получите разрешения за определен файл, въведете takeown /F "тук трябва да посочите пътя до този файл". Ако на компютъра има няколко администратора и трябва да предоставите достъп на всички, посочете веднага след адреса на файла: /A.
Как да промените собственика на папка или файл с помощта на командата icacls
Стартирайте услугата cmd.exe, също като администратор, и използвайте втората команда. Използвайки icacls, можете по подобен начин да зададете вашия потребител като собственик, за да извършвате всякакви манипулации с файлове, елементи, папки.Icacls "тук трябва да посочите пътя до файлове/папки" /setowner "Потребител" /T /C. За да зададете пътя, направете същото като за първата команда, takeown. Ако на компютъра има няколко администратора и всеки трябва да получи достъп, посочете не потребителя, а администратора (на руски или английски).
Ако, след като поемете собственост върху даден елемент, той все още не може да бъде изтрит, имате нужда от правото да го направите. Изпълнете тази команда: ICACLS "%1" /grant:r "PC потребител":(OI)(CI)F.
Получаване на достъп чрез настройките за сигурност
Настройките за сигурност на ОС също ще ви помогнат да промените собственика на всеки обект на файлова система. Следвай тези стъпки:
Номинирахте себе си или конкретен потребителсобственик и сега можете да правите всичко с обекти на файловата система.
Други начини за поемане на собственост върху папки и файлове
Има програмни методи, които ви позволяват бързо да станете собственици на всякакви елементи. Ако изтеглите такава помощна програма, тя ще вгради специална опция в менюто File Explorer. И тогава, ако е необходимо, просто трябва да щракнете върху този бутон и да получите правата върху файла, елемента, папката. За тези цели можете да инсталирате програмата. Помощната програма има безплатна версия, и е безопасно за инсталиране (без нежелан софтуер).
Можете също да промените собственика, като редактирате регистъра. Но ние не ви препоръчваме да използвате софтуерили промени в настройките на ОС. По-добре е да смените собственика ръчно.
Много хора са запознати с такъв начин за създаване на търговски недвижими имоти като закупуване на апартамент на партерен етаж с по-нататъшно прехвърляне в нежилищен фонд. Такъв имот, отдаден под наем, носи на опитни инвеститори поне 20% от нетната печалба годишно. Как да създадете свои собствени търговски помещения сами, харчейки минимум пари и време, е описано подробно в моята книга „Как да печелите доходи от недвижими имоти, или Ваканция за цял живот“ (Икономика, 2014 г.). Но често за хората е трудно да видят гората заради дърветата (особено ако гората е непозната). Наличието на подробна методология, като правило, не изключва въпроса: „И така, откъде да започна?“ Ще се опитам да отговоря в тази статия.
Вятърът в главата не се случва
Житейските обстоятелства на всеки от нас са уникални. Това включва място на пребиваване, ниво на доходи, наличие на свободно време и много други. В стремежа да се променят тези обстоятелства се ражда желанието за създаване на приходи от търговски имоти. Посоката на движение изглежда съвсем ясна. Но тази посока може да се нарече само вятър в главата. Не можете да създадете маршрут само въз основа на посоката. Трябва да се формулира ясна и измерима цел, например:
След като сте похарчили не повече от ___ милиона рубли, до "___" ________ 20___ г.:
купува апартамент с площ ~___ кв.м. на партера на улиците: _______, _______ или ______;
прехвърлете апартамента в нежилищен фонд и впоследствие го въведете в експлоатация;
преустройство и самостоятелен вход;
отдаване под наем на помещения с доход от _____ хиляди рубли на месец и рентабилност от най-малко ___% годишно.
Горният пример може да се използва като шаблон за формулиране на вашата собствена цел чрез въвеждане на вашите данни.
След като целта е формулирана, тя трябва да бъде болно в очите всеки ден. Един от най-добрите решения: Парче картон с написана цел, което да използвате като отметка във вашия дневник. За тези, чиято глава е безнадеждно натоварена с текущи дела, повече радикален начин: всяка сутрин, в продължение на няколко месеца, копирайте целта в работната си книга. Този метод ми помогна много при създаването на първата ми стая. Запомнената цел редовно изникваше в съзнанието ми през деня, занимаваше мислите ми и ме караше да направя поне нещо по пътя към нея. Но това е основната трудност на всяко начинание - да се принудиш да действаш.
По този начин, първото нещо, което трябва да започнете със създаването на собствено търговско пространство, е формулирането на ясна и измерима цел.
Ограничете зоната за търсене на вашия имот
За това, в на езика на експертите, трябва да проведете проучване на пазара на недвижими имоти. Струва си да помислите за това, тъй като аналитични доклади, експертни становища, прогнозни графики и други глупости веднага изглеждат подходящи. Ако започнете да пълните главата си с всичко това, тогава няма да получите нищо друго освен изкривена представа за реалността. За да вземете информирани решения, трябва да направите свое собствено проучване и да формирате собствено „експертно мнение“. И си струва да започнете с избора на района, където в бъдеще планирате да закупите апартамент за прехвърляне в нежилищен фонд. Но как да изберем тази област?
Представете си, че искате да изберете място на пребиваване, като се ограничите само до един критерий, например: цената на апартамент. В полезрението ви ще има много възможности, повечето от които не ви подхождат. Ако започнете да ги разглеждате всички, опитвайки се да изберете поне нещо задоволително, след това отделете много време за това и няма да намерите нищо полезно. Със сигурност в детството си сте ходили да търсите съкровища зад най-близкия бор и сте открили само изпражнения. Същото е и с недвижимите имоти, само че разходите са непропорционално по-високи. Ефективното търсене на апартамент за нежилищни имоти започва с ясно определяне на границите на търсенето. По правило това са само няколко само градски улици. И то не по цялата дължина на улиците, а само по малките им участъци. Ако живеете в голям град, тогава говорим за няколко улици от един и същи квартал.Тези улици трябва да бъдат намерени. Те са много различни от другите:
цената на наемните ставки за нежилищни помещения (3-5 пъти по-висока, отколкото на други улици);
пешеходно движение (максимално в сравнение с други улици);
наличието на много съществуващи търговски обекти от формата на стрийт дребно;
разстояние не повече от 30 минути с кола от вашия дом, като се вземат предвид задръстванията.
И ако не искате да се присъедините към нещастните собственици на имоти, които не могат да си намерят наемател с месеци, просто игнорирайте всички други области, освен избрания от вас. В резултат на това 95% от офертите за продажба на апартаменти вече няма да ви интересуват. Съсредоточете се върху най-обещаващите. По-добре е да създадете една печеливша стая в централната част, отколкото t ri "kabyzdoha" nи покрайнините.
Второто нещо, което трябва да направите, за да създадете свой собствен търговски обект, е да определите ясни граници за намиране на апартамент.
Намерете правилните хора
Всичко, което можем да получим в този живот, получаваме от други хора. Преди да започнете директно да създавате първите си търговски обекти, трябва да съберете екип около себе си – тези, които могат да подкрепят начинанието ви със своите умения или връзки. В същото време не е необходимо да наемате няколко специалисти и да ги настанявате в отделен офис. Всичко е много по-лесно и по-евтино.
Представете си, че трябва да преустроите апартамента си. Ще имате нужда от "мастърмайнд", строител, търговец на материали, някой, който да координира преустройството ви и т.н. Всички участници в преустройството ще бъдат членове на вашия екип. Ваше задължение е компетентно да делегирате работата на изпълнителите и да можете да координирате техните дейности.
Екипът е изграден по напълно подобен начин за създаване на търговско помещение, само че има повече участници в него. Кои точно трябва да бъдат сред членовете на вашия екип и как да ги търсите, можете да прочетете в статията „Как да създадем печеливш имот. Търся точните хора." Мога само да добавя, че не е необходимо на първия етап да търсите идеални изпълнители. Все едно, в крайна сметка ще ги замените всички. Колкото повече придобиете собствен опит, толкова по-професионални и надеждни хора ще има във вашето обкръжение.
И така, третото нещо, което трябва да направите, за да създадете своя търговски обект, е да създадете екип.
Търсете по-умно
Основната работа, разбира се, започва с избора на конкретен апартамент. На този етап има много нюанси, които е много трудно да се опишат в рамките на статията. пер подробна информацияпо-добре е да се обърнете към книгата. Но има една отделна подробност, която бих искал да спомена специално. Става въпрос за търсене на оферти за продажба на апартаменти.
Трябва да се приеме като аксиома: офертите на апартаменти, които вече са се появили в базите данни за недвижими имоти, не заслужават внимание. Има, разбира се, изключения, но те са толкова редки, че могат да бъдат пренебрегнати. В повечето предложения вашите бъдещи печалби вече са „изядени“, оставяйки ви с много работа и помещения с ниска печалба. Сделкасе случва, когато вие сте инициаторът на транзакцията. Дори не става въпрос за продажната цена. Повечето хора нямат нужда от пари, а от по-добри условия на живот. Да имате възможност самостоятелно да изберете продавач алтернативни вариантижилища и творчество, можете да спестите от няколкостотин до милиони рубли. Съгласете се, струва си усилията.
Поглеждайки назад, началото на създаването на първите ми търговски обекти ми изглежда като плуване в прохладен летен ден: можете да се бръчкате на брега дълго време, но щом се потопите, вече не искате да отидете навън. Ако на човек му липсва решителност, тогава можете да четете статии и книги цял живот, без да предприемате реални стъпки. Познавам хора, които вместо да създадат десетия си бизнес, все още посещават бизнес семинари и се вдъхновяват за велики неща. Следователно все още трябва да започнете да създавате търговски недвижими имоти от себе си, преодолявайки своите съмнения, страхове и мързел.
Само след като сте наистина решени и готови за истинската работа, следните стъпки ще ви помогнат да започнете да създавате свое собствено търговско пространство:
първо: формулирайте ясна и измерима цел, запишете я и я направете болно в очите;
второ: избирайте перспективни улици и в бъдеще работете само с тях, пренебрегвайки всичко останало;
трето: намерете правилните хора и създайте свой собствен екип;
четвърто: когато избирате подходящи опции за апартамент, бъдете инициатор на сделката, не разчитайте на готови оферти.