Ulepszanie domu i uczynienie go bardziej komfortowym jest wspólne dla każdej osoby. Niezależnie od tego, czy mieszka w małej kawalerce, czy w kilkupiętrowym wiejskim domu otoczonym hektarami osobistej działki.

Nowoczesne technologie pozwalają tworzyć w pełni zautomatyzowane domy i przenosić wiele funkcji zarządzania systemami podtrzymywania życia na zautomatyzowane urządzenia, a w niektórych przypadkach w pełni zautomatyzować procesy, gdy interwencja człowieka w ogóle nie jest wymagana.

Jaka jest różnica między automatyką domową a inteligentnym domem

Wielu właścicieli nieruchomości uważa każde automatyczne lub półautomatyczne urządzenie, które wykonuje funkcje włączania / wyłączania urządzenia lub uważa je za element „inteligentnego domu”. To jest dalekie od prawdy. A nawet możliwość pilot oddzielne funkcje korzystające z internetu nie czynią domu „inteligentnym”.

Prawdziwie „inteligentny” dom to kompleksowa inteligentna automatyzacja zarządzania całym kompleksem systemów podtrzymywania życia oparta na sztucznej inteligencji skomputeryzowanego systemu sterowania i działająca w trybie całkowicie autonomicznym. Interwencja człowieka w pracy wymagana jest jedynie w sytuacjach awaryjnych lub w procesie programowania.

Dlatego wielu instalatorów elementów automatyki domowej nie zawsze obiektywnie i rzetelnie przekazuje znaczenie innowacji potencjalnemu użytkownikowi-klientowi.

Nie zawsze wyjaśnia się, że zdecydowana większość urządzeń AGD wchodzących w skład „inteligentnego domu” nie potrzebuje automatyzacji, ponieważ ma już wbudowane funkcje:

• Lodówki to w pełni automatyczne urządzenia, które działają według ścisłego programu;
• Klimatyzatory nie wymagają interwencji z zewnątrz w celu utrzymania ustawionej temperatury;
• Pralki mają opóźniony czas startu;
• Systemy włączania / wyłączania oświetlenia są łatwo sterowane przez przekaźniki z fotodiodami, które reagują na poziom oświetlenia i przepraszam.

Stworzenie wyspecjalizowanych kanałów do zarządzania systemami podtrzymywania życia – rzeczywisty „inteligentny dom” jest konieczny tylko w przypadkach, gdy pomieszczenia mieszkalne działają w trybie całkowicie autonomicznym. Należą do nich domy wiejskie (domki), gdzie jedynym dobrodziejstwem cywilizacji jest droga dojazdowa.

To w nich można w pełni zrealizować wszystkie zalety zdalnego sterowania i monitoringu.

Automatyka mieszkania

Mieszkanie w MKD to tylko komórka włączona w sprawnie funkcjonujący system użyteczności publicznej budynku. Rzadko potrzebuje pełnego działania urządzeń automatyki domowej. Właściciel nie musi dbać o ogrzewanie, oświetlenie, wentylację. Ogólnie rzecz biorąc, system zaopatrzenia w wodę jest poza możliwością jakiegokolwiek wpływu na jego dostępność. W przypadku wyłączenia dopływu ciepłej wody na okres napraw prewencyjnych, osoby posiadające środki finansowe instalują kotły magazynowe lub przepływowe działające w tryb automatyczny i nie wymagają kontroli z zewnątrz.

Jakakolwiek arbitralna ingerencja typu „zrób to sam” w pracę ogólnych domowych sieci podtrzymywania życia nie jest mile widziana przez firmy zarządzające. W związku z tym możliwe jest wdrożenie koncepcji „inteligentnego domu” w apartamentowcu w bardzo ograniczonej skali:

• Zainstaluj kilka zdalnie sterowanych gniazd, do których podłączysz urządzenia, włącz / wyłącz oświetlenie za pomocą timera lub przedpotopowego żelazka, które nie ma przekaźnika wyłączającego w przypadku przegrzania lub czasu lub innego nieautomatycznego urządzenia elektrycznego.
• Przymusowo interweniuj w działanie automatyki klimatyzatora lub elektrycznego ogrzewania podłogowego, całkowicie je wyłączając lub, przeciwnie, włączając je.
• Zautomatyzuj zamykanie/otwieranie zasłon lub żaluzji w oknach.
• Włącz/wyłącz system monitoringu audiowizualnego.

Uwaga! Przy instalacji ukrytych kamer wideo lub mikrofonów, nawet we własnym domu, musisz być wyjątkowo ostrożny. Wszystkie, bez wyjątku, urządzenia, które nie mają alarmu czujnika dotyczącego pracy lub przebrane za inne przedmioty w Federacji Rosyjskiej, są zabronione do użytku. Ich nabycie jest już przestępstwem, które w najbardziej niekorzystnym przypadku może skutkować realną karą pozbawienia wolności.

Dlatego wybierając komponenty do wyposażenia domu (mieszkania), pamiętaj, że zdecydowana większość gadżetów wyprodukowanych w Chinach jest zabroniona do sprzedaży w Federacji Rosyjskiej, a ich posiadanie jest przestępstwem.

Systemy bezpieczeństwa i sygnalizacji pożaru zwykle nie znajdują się na liście elementów inteligentnego domu, ponieważ działają niezależnie od woli właściciela, będąc włączonymi. A kiedy są wyłączone, tracą znaczenie.

Prywatna automatyka domowa

Większość domów wiejskich powstaje na wydzielonych działkach pod indywidualną zabudowę mieszkaniową i zgodnie z wymaganiami modernizacji posiada doprowadzenie sieci elektrycznej i gazowej. Niektóre osiedla są wygodniejsze i posiadają centralny kompleks wodno-kanalizacyjny.

Wszystko to ułatwia utrzymanie podmiejskiej nieruchomości, nie zwalniając całkowicie dbałości o utrzymanie komfortowych warunków wewnątrz i na zewnątrz lokalu.

Prywatny dom może być w pełni wyposażony w system inteligentna kontrola o koncepcji „inteligentnego domu”.

Już na etapie projektowania elementy automatyki związane z:

1. Z zasilaniem (z autonomicznego agregatu prądotwórczego).
2. Kontrola temperatury poprzez sterowanie kotłem gazowym/olejowym.
3. Zarządzanie systemem zaopatrzenia w wodę (do zaopatrzenia w wodę ze studni / studni).
4. System kontroli temperatury powietrza w różne lokale(mieszkaniowe, pomocnicze, gospodarcze).
5. System sterowania oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym prywatnej działki.
6. Zarządzanie systemem nawadniania i karmienia zwierząt gospodarskich.
7. System kontroli wizualnej wewnątrz i na zewnątrz lokalu oraz przegląd terenu lokalnego.
8. Istnieje możliwość wykonania awaryjnego wyłączenia instalacji gazowych i zasilania w sytuacjach awaryjnych.

Dla niektórych właścicieli, którzy przez większość czasu przebywają poza domem, inteligentny dom to system automatyki domowej, który jest koniecznością.

Wybór systemu sterowania inteligentnym domem

Nowoczesne systemy pozwalają sterować urządzeniami elektrycznymi podłączonymi do modułu sterującego: czujnikami, termostatami, zaworami elektromagnetycznymi wg technologie bezprzewodowe. Nie jest wymagane układanie przewodów i kabli wewnątrz ścian lub listew przypodłogowych pomieszczenia, wykopywanie ścian i przerywanie istniejącej komunikacji lub wykończeń.

Najpopularniejszy jest sposób kontroli nad kanałem Wi-Fi. Niedogodność polega na tym, że funkcja ta jest przeznaczona do przesyłania znacznych ilości informacji i nie jest przystosowana do większości urządzeń smart home, które pracują z krótkimi komendami: „włącz/wyłącz”, „dodaj/zmniejsz”, „góra/dół”, itp. s.

• Fala Z- specjalistyczny protokół do zarządzania "inteligentnym domem" działający na częstotliwości 869 MHz i posiadający wysokie bezpieczeństwo przed wpływami zewnętrznymi i zakłóceniami.
• Zigbee- podobny specjalistyczny protokół, specjalnie zaprojektowany do obsługi urządzeń w zestawie inteligentnego domu, ale wykorzystujący inną częstotliwość 2400-2485 MHz.

Do tej pory powszechna automatyzacja budynków mieszkalnych w Federacji Rosyjskiej zatrzymuje się z powodu wysokie ceny do wyposażenia i instalacji, regulacji i konserwacji sprzętu. W końcu powinien działać bezawaryjnie przez całą dobę 24 godziny w tygodniu. W przeciwnym razie wadliwy sprzęt inteligentnego domu może sam stać się źródłem zagrożenia - pożaru, zalania lokalu, rozmrażania systemów grzewczych.

Przede wszystkim jest obliczany efekt ekonomiczny od wprowadzenia systemów automatyki. Aby z grubsza ocenić efektywność i okres zwrotu inwestycji, warto ponownie przeczytać instrukcje dotyczące urządzeń elektrycznych dostępnych w domu. Większość właścicieli korzysta tylko z podstawowych, najczęstszych funkcji, nie zawracając sobie głowy programowaniem pełnej funkcjonalności telewizora, klimatyzatora czy podgrzewacza wody.

Całkiem możliwe, że „nowe” możliwości, które wydają Ci się, które otworzą się po zainstalowaniu systemu „inteligentnego domu”, zostały już włączone i zaimplementowane w technologii, którą posiadasz, i to na wyższym poziomie niż „włącz/wyłącz” lub „dodaj / odejmij”.

Policzyć, czy możliwość zdalnego sterowania temperaturą powietrza w różnych pomieszczeniach jest aż tak krytyczna? Ta funkcja opłaca się tylko właścicielom wiejskich domów, gdy pod nieobecność właścicieli temperatura spada do akceptowalnego minimum, a do czasu przybycia właścicieli podnosi się do wygodnego mieszkania.

Większość funkcji zaimplementowanych w „ inteligentny dom”, są interesujące dopiero po raz pierwszy po ich instalacji. Możliwość zdalnego sterowania wizualnego zaspokaja jedynie ciekawość właściciela lokalu, w żaden sposób nie utrudniając działań intruzom wchodzącym do domu. Dużo bardziej wydajny system scentralizowane bezpieczeństwo. Korzystanie z funkcji automatycznego otwierania/zamykania zasłon w sypialni czy możliwość sterowania głośnością muzyki w sąsiednim pokoju jest tak wątpliwe, że tylko prawdziwi fani ciągłej komunikacji z urządzenie przenośne, zamiast fizycznego ruchu ręki.

Prawdopodobnie dlatego, że funkcjonalność oferowana w ramach inteligentnego domu jest niewielka i dla większości nieistotna, automatyka domowa nie jest zbyt popularna.

W celu utworzenia oprogramowanie, który zoptymalizuje pracę usług mieszkaniowych i komunalnych, wykorzystywane są wszystkie języki programowania. Całe oprogramowanie podzielone jest na dwie grupy: produkty oprogramowania oraz zapewnienie do użytku lokalnego. W przypadku oprogramowania do użytku lokalnego kwestie mieszkalnictwa i usług komunalnych rozwiązywane są w przedsiębiorstwie, w którym pracują specjaliści, którzy je stworzyli. Druga grupa nie jest przeznaczona do sprzedaży. Sercem wielu systemów jest zestaw narzędzi, które pozwalają przyspieszyć proces tworzenia, a także możliwość utrzymania systemu na miejscu. W takim przypadku obecność programisty nie jest wymagana. Być może najpopularniejszą platformą jest 1C.

Do tej pory automatyzacja apartamentowiec To ma bardzo ważne. Do automatyzacji możesz wdrożyć system 1C:VDGB: Rachunkowość w firmach zarządzających mieszkalnictwem i usługami komunalnymi, HOA i ZhSK 8. Jest przeznaczony do stosowania w DEZ, spółdzielniach mieszkaniowych, HOA, a także menedżerach i innych organizacjach, które obliczają różne narzędzia, a także rejestracja paszportu. Ten system to skuteczne narzędzie, które pomaga podejmować decyzje zarządcze za pomocą uniwersalnych i specjalistycznych raportów, które zapewniają przejrzystość całego procesu księgowego, a także zmniejszają pracochłonność dzięki automatyzacji podstawowych operacji. Program może być wykorzystywany zarówno do małego partnerstwa właścicieli, jak i do dość dużego. firma zarządzająca.

Każda nowoczesna organizacja prędzej czy później będzie musiała uporządkować dokumenty. W przeciwnym razie problemy zaczynają się po pewnym czasie. Na przykład we właściwym czasie niezbędne dokumenty mogą po prostu nie zostać znalezione. Pliki dokumentów mogą być przechowywane na serwerze. Ułatwi to ich odnalezienie. Ponadto e-mail może być wykorzystany w przypadku konieczności przesłania dowolnego dokumentu. W takim przypadku konieczne jest wprowadzenie elektronicznego zarządzania dokumentami.

Na ten moment czas jest seria elektroniczne systemy zarządzania dokumentami,. Trzeba tylko wybrać ten, który jest odpowiedni w każdym przypadku. Głównie, ważny punkt jest ekonomiczna efektywność elektronicznego zarządzania dokumentami. Jeśli system zostanie dobrany we właściwy sposób, koszty się zmniejszą. Oczywiście bez pewnego rodzaju problemów nie da się tego zrobić. Wprowadzając elektroniczne zarządzanie dokumentami zwykle nie ma ochoty uczyć się od pracowników i menedżerów. Niektórzy menedżerowie po prostu boją się pracy z komputerem.

Być może jednym z głównych problemów, które się pojawiają, w tym w HOA, jest dług za usługi komunalne. W takim przypadku konieczna jest współpraca z dłużnikami dla pracowników HOA, ponadto systematycznie i systematycznie. Wydajność pracy w tym przypadku można poprawić dzięki opracowanemu oprogramowaniu. Program zwykle składa się z kilku aplikacji, które wykonują różne funkcje. Aby ułatwić pracę pracownikom HOA z dłużnikami, w aplikacji przewidziano odpowiedni zestaw narzędzi.

Rachunkowość w HOA

Istnieje szereg charakterystycznych cech rachunkowości w HOA. Przede wszystkim dotyczy to wielu kont osobistych, ponieważ dla jednego mieszkania trzeba kontrolować dość dużą ilość informacji. Obejmują one specyfikacje mieszkanie, jego adres, informacje o jego właścicielach, a także wykaz świadczonych usług, korzyści i wiele innych. Ponadto zauważamy, że HOA jest pośrednikiem między dostawcą mediów a mieszkańcami. Wskazuje to na ostrożne podejście do tego, jaka kwota została pobrana od mieszkańców i jaka została przekazana na konto usługodawcy. W rzeczywistości takich punktów jest więcej i wszystko to monitoruje jedna osoba. Księgowy pracujący w dużym domu musiał wykonać dużo pracy. Wszystko to zaowocowało automatyzacją księgowości.

W odniesieniu do automatyzacji można dziś wyróżnić następujące obszary:

• Oprogramowanie do księgowości, a także do obliczania płatności za mieszkanie;
• programy przeznaczone wyłącznie do płacenia za mieszkanie;
• programy zajmujące się wąskim zakresem problemów.

W odniesieniu do dwóch pierwszych kierunków należy zauważyć, że takie oprogramowanie umożliwia prowadzenie księgowości i naliczania mediów. To znacznie ułatwia pracę księgowego, a prawdopodobieństwo popełnienia błędu jest zminimalizowane. Twórcy oprogramowania oferują ten sam zestaw funkcji.

Dzięki zastosowaniu nowego oprogramowania, które poprawia wydajność HOA, zmniejsza się koszty czasu, a także różne zasoby. Będzie to miało pozytywny wpływ na formację związek zaufania między organami kontrolnymi a konsumentami usług.

Artykuły o automatyce sterowania

• Sposoby rozwiązywania problemów wprowadzania technologii informacyjnych w mieszkalnictwie i usługach komunalnych

Wyzwanie automatyzacji

Opracowanie systemu dyspozytorskiej kontroli i zarządzania punktami pomiarowymi zużycia energii oraz punktami kontroli ciepła w budynkach mieszkalnych wielomieszkaniowych. Efektem wprowadzenia systemu miało być:

Zwiększenie dokładności regulacji reżimu termicznego;

Zmniejszone straty ciepła z powodu nieefektywnej regulacji;

Obniżenie kosztów firmy zarządzającej związanych z konserwacją bloków cieplnych, urządzeń pomiarowych ciepła i energii elektrycznej;

Zwiększone bezpieczeństwo;

Obniżenie kosztów przygotowania dokumentów księgowych;

Uzyskiwanie wykresów rzeczywistych temperatur do analizy i regulacji parametrów pracy.

Potrzeba automatyzacji

Firma Optimal Automation Technologies (Tomsk) wraz z firmą zarządzającą Zhilservice-TDSK zrealizowała projekt automatyzacji zasobów mieszkaniowych w Tomsku. Obecnie system obejmuje znaczną część domów w dzielnicach Radużny i Zelenoe Gorki, a także kilka domów w tomskim rejonie sowieckim. Łącznie zostało wyposażonych 28 domów, a w najbliższej przyszłości planowane jest podłączenie kilku kolejnych. Przy tworzeniu systemu konieczne było uwzględnienie kilku ważnych uwarunkowań technicznych i ekonomicznych.

Po pierwsze, wszystkie kontrolowane obiekty znajdują się w znacznych odległościach od siebie, dlatego konieczne jest zastosowanie niezawodnego systemu transmisji danych. Aby otrzymywać informacje na czas i podejmować szybkie decyzje, monitoring powinien być prowadzony w trybie ciągłym z opóźnieniem sygnału nie większym niż 60 sekund.

Jeśli chodzi o budżet projektu i późniejsze utrzymanie systemu jako całości, dla nikogo nie jest tajemnicą, że koszt mediów już z roku na rok systematycznie rośnie, więc dodatkowe obciążenie finansowe po stronie systemu księgowego jest również niedopuszczalne . Wymagana była wyjątkowo budżetowa wersja.

I ostatni warunek dotyczący wyboru środki techniczne. Zazwyczaj sprzęt jest instalowany w obiektach różni producenci, wyposażone w różne interfejsy i protokoły wymiany danych, co bardzo utrudnia ich integrację w pojedynczy system. Dlatego kryterium wyboru sprzętu była obecność cyfrowego interfejsu komunikacyjnego (protokół i rodzaj interfejsu nie ma znaczenia).

Struktura systemu automatyki

System został opracowany z uwzględnieniem możliwości swobodnej rozbudowy funkcjonalności i skalowania, gdyż planowane jest zwiększenie liczby obiektów kontrolnych do 100-500 jednostek. Schemat strukturalny system pokazano na ryc. jeden.

System wykorzystuje urządzenia różnych producentów:

Regulatory do regulacji temperatury w instalacjach grzewczych i ciepłej wody ARIES TRM32 i TRM132 (kilka sztuk na każdy dom);

Ciepłomierze Rise, TSSH-1M, TSSH-1M-USB, TMK-N120, VKT-7;

Regulatory Danfoss ECL Comfort 300 С66, ECL Comfort 310.

System tworzą:

Podsystem wizualizacji, kontroli dyspozytorskiej i zarządzania, który opiera się na: komputer osobisty pod kontrolą systemu SCADA (InfinityLite, EleSy);

Podsystem transmisji i koordynacji interfejsów, składający się z serwera I/O oraz sieci transmisji danych;

Rozproszony podsystem zbierania informacji, który zapewnia interfejs ze standardowym wyposażeniem liczników energii cieplnej i zespołów cieplnych;

Kanał informacyjny transfer danych przez interfejs WEB.

Na ryc. 2 przedstawia ekran systemu SCADA, na ryc. 3 - ekranowa forma interfejsu WEB.

Funkcje systemu

System zapewnia wyświetlanie informacji operacyjnych pochodzących z dozownika:

Ilość energii cieplnej;

Przepływ chłodziwa w kanałach do przodu i do tyłu;

Temperatura chłodziwa w rurociągach bezpośrednich i powrotnych systemu zaopatrzenia w ciepło;

Czas pracy ciepłomierza;

Sygnalizacja błędów i sytuacji awaryjnych systemu kontroli zużycia ciepła.

Informacje płynące z urządzenia grzewczego zależą w większym stopniu od rodzaju zainstalowanego regulatora i zastosowanego schematu dostarczania ciepła. W przypadku korzystania ze sterownika TRM132 nastawnia otrzymuje informacje:

Temperatura chłodziwa na wlocie do systemu grzewczego i na jego wylocie;

Temperatura powietrza zewnętrznego;

Temperatura ciepłej wody w rurociągach dolotowych i powrotnych po przeniesieniu ciepła CWU;

Ciśnienie wody w rurociągach zasilających i powrotnych.

Wynik automatyzacji

Czas aktualizacji informacji Tryb normalny trwa nie dłużej niż 60 sekund, co zapewnia sprawność podejmowania decyzji w każdej niestandardowej sytuacji. W szczególności dyspozytor otrzymuje wykresy wszystkich głównych parametrów pochodzących z TPM132, które są przechowywane w archiwum. W przypadku naruszeń lub skarg mieszkańców dyspozytor może poprawić niezbędne wskaźniki. System zapewnia generowanie raportów zużycia energii oraz automatyczne przesyłanie danych na adresy E-mail.

Obecnie uzyskano pierwsze wyniki, według których można ocenić efektywność ekonomiczną zautomatyzowanego systemu sterowania. Według ekspertów system daje największy efekt w okresie tzw. poza sezonem – czyli okresie, w którym przedsiębiorstwa energetyczne nie osiągnęły jeszcze stabilnych trybów pracy z powodu silnych wahań temperatury. W tej chwili lokalna automatyka nie jest w stanie poprawnie obliczyć zmiany temperatury, z reguły trwa to od jednego do półtora miesiąca na początku i na końcu sezonu grzewczego.

Osiągnięte wskaźniki oszczędności ciepła tylko w jednym domu spłaciły wszystkie koszty zainstalowanego sprzętu w ciągu jednego sezonu grzewczego.

Każdy budynek miejski jest podłączony do sieci mediów i wyposażony w pięć głównych kanałów: prąd, gaz, wodę, ogrzewanie i ciepłą wodę, które mają szczególne znaczenie z punktu widzenia oszczędności energii. Dzięki tym samym kanałom łatwo jest zorganizować rozliczanie ogólnego zużycia zasobów. W tym celu w odpowiednich pomieszczeniach budynków, w których zainstalowane są liczniki, tworzone są węzły wejściowe. Te same liczniki są podłączone do sterowników, z których dane przesyłane są do centrum komunikacyjnego, najczęściej GSM, a następnie przesyłane na serwer, na którym zainstalowany jest system pomiarowy. Zgodnie z tym schematem budowane są różne zautomatyzowane systemy do komercyjnego rozliczania energii elektrycznej (ASKUE) i ogrzewania.

Do zalet takich systemów należy zaliczyć ich dojrzałość oraz zgromadzone doświadczenie w instalacji i eksploatacji. Ale te systemy mają również szereg wad.
Zazwyczaj AMR nie zawsze są gotowe do zintegrowanego rozliczania wszystkich zasobów, a jest oczywiste, że stworzenie 4-5 (w zasadzie identycznych) systemów zawsze będzie trudniejsze i bardziej kosztowne niż jeden uniwersalny.
Druga wada związana jest z wysokimi kosztami. Jeśli koszt jednostki pomiaru zasobów całego budynku mieszkalnego na poziomie 200 000–300 000 rubli jest nadal uzasadniony, to dla każdego mieszkania powinien być znacznie niższy.
Trzecim negatywnym czynnikiem jest krótkoterminowy interwał kalibracji, który można uzgodnić w odniesieniu do liczników ogólnych, ale nie do mieszkań.
W idealnym przypadku prosty i niezawodny licznik powinien być zintegrowany z długim czasem pracy bez weryfikacji i możliwością jego łatwej wymiany w przypadku awarii.
Dodatkowymi wadami ASKUE są m.in. brak wystarczających ram regulacyjnych i ustandaryzowanych rozwiązań z jednym protokołem do przesyłania lub odbierania danych do centralnych serwerów księgowych. Skutki tych niedociągnięć w obrębie nawet jednego osiedla mogą być katastrofalne. Ponadto w chwili obecnej nie ma specjalistycznego oprogramowania (oprogramowania), które pozwoliłoby na uwzględnienie wszystkich zasobów, analizę tych danych oraz generowanie prognoz i ostrzeżeń w skali domu, kwartału, osiedla, dzielnicy i miasta.
Oprogramowanie to powinno rozwiązywać różne problemy, jak np. w godzinach szczytu zużycia energii elektrycznej - rekomendować środki jej zaoszczędzenia, w razie wypadku - pomóc w rozwiązaniu problemu szybkiego przywrócenia systemu i utrzymania ciepła w obudowie Zbiory. Oprogramowanie lub jego poszczególne pakiety, które mają wspólną bazę danych, powinny umożliwiać użytkownikom, mieszkańcom wszystkich mieszkań i domów, dostęp do ich osobistych stron księgowych, np. przez zwykłą przeglądarkę, oraz analizę własnego zużycia aż do dziennego. I, na co dziś obiektywnie jest zapotrzebowanie, na podstawie tych danych mieszkańcy chcieliby otrzymywać pojedyncze rachunki za zużyte zasoby. I znowu, nierozwiązanym dzisiaj pytaniem jest, kto dokładnie je uformuje.
Ostatnią i być może najważniejszą, ale jeszcze nie tak oczywistą wadą jest to, że takie systemy nie oferują jednolitej koncepcji systemów rozliczania mieszkań, ich integracji i późniejszego rozwoju w kierunku automatyzacji całego budynku.

Wszystkie te niedociągnięcia umożliwiają stworzenie tabeli wymagań dla zautomatyzowanych systemów księgowania zasobów (ASUR) zarówno na poziomie domu, jak i mieszkania.

W tabeli przedstawiono średnie wymagania dotyczące systemów instalowanych w miejskich budynkach mieszkalnych. Koszt instalacji i podłączenia jednego czujnika-licznika w kompletne rozwiązanie powinna wynosić 200-300 rubli, a roczna konserwacja nie powinna przekraczać 50-100 rubli. rocznie na konto.

Opracowanie wspólnych podejść jest zadaniem państwa

Federalny Program Efektywności Energetycznej i podobne programy regionalne, biorąc pod uwagę skalę poszczególnych miast i lokalne warunki pogodowe, pozwoliłyby każdemu miastu wypracować własne opcje budowania ASMS w oparciu o ujednolicone podejście. Niestety takie podejście jeszcze nie istnieje.

Najwyraźniej obecna sytuacja odpowiada wszystkim stronom zaangażowanym w proces zaopatrzenia w surowce. Nadchodzą jednak trudne czasy dla zwykłych obywateli, stowarzyszeń właścicieli domów i innych konsumentów: są nakazy rządowe dotyczące wprowadzenia energooszczędnych technologii, ale nie ma jasnych zaleceń, jak to zrobić kompleksowo i skutecznie. W tej chwili rynek zdominowany jest przez odmienne rozwiązania, których nie można ocenić przy braku przejrzystych kryteriów jakości.

Niestety, zdając sobie sprawę z konieczności modernizacji produkcji, mieszkalnictwa i usług komunalnych pod względem zużycia zasobów, państwo nie do końca zrozumiało, że wymaga to zasad, przepisów technicznych, GOST, pod względem kosztów rozwoju, których Rosja 100-krotnie odstaje od Niemiec.

Artykuł został przygotowany na podstawie materiałów ze źródła CNews: IQHouse - Inteligentny Dom.

Każdy mieszkaniec „inteligentnego” domu marzy o energooszczędności. A jeśli wymagania klienta prywatnego dotyczące zainstalowania systemu kontroli zużycia zasobów mogą zostać wdrożone przez integratora, to w przypadku budynków wielomieszkaniowych, które stanowią główny fundusz mieszkaniowy i usług komunalnych, sprawy są znacznie bardziej skomplikowane.

Ustawa federalna nr 261 „O oszczędzaniu energii i poprawie efektywności energetycznej” wymaga szybkich działań w celu poprawy efektywności energetycznej budynków. W pierwszym etapie wszystkie domy powinny być wyposażone we wspólne liczniki domów. Wtedy w każdym mieszkaniu pojawią się liczniki. Według ustawodawców instalacja urządzeń pomiarowych i opłata za zasoby energetyczne po zużyciu pomoże poprawić efektywność energetyczną domu jako całości i obniżyć koszty płacenia mieszkań i usług komunalnych przez mieszkańców. Ponadto system księgowy pozwoli gromadzić dane, analizować je, planować działania mające na celu poprawę oszczędności energii i efektywności energetycznej oraz oceniać ich wyniki. Jednocześnie wszystko to można zrobić zarówno na poziomie pojedynczego mieszkania lub HOA, jak i na poziomie kwartału, dzielnicy, miasta, okręgu federalnego i całego kraju.

Jak stworzyć automatyczny system księgowy

Każdy budynek miejski jest podłączony do sieci inżynieryjnych i wyposażony w 5 głównych kanałów: prąd, gaz, wodę, ogrzewanie i ciepłą wodę (CWU), które mają szczególne znaczenie z punktu widzenia oszczędności energii. Rozliczanie zużycia zasobów przez te kanały jest dość proste do zorganizowania. W odpowiednim pomieszczeniu budynku powstaje węzeł wejściowy, w tym węźle zainstalowany jest licznik. Ten z kolei połączony jest ze sterownikiem, z którego dane są przesyłane do centrum komunikacyjnego, najczęściej GSM, a następnie przekazywane na serwer, na którym zainstalowany jest system księgowy. Zgodnie z tym schematem budowane są różne zautomatyzowane systemy do komercyjnego rozliczania energii elektrycznej (ASKUE) i ogrzewania.

Każdy budynek miejski jest podłączony do sieci użyteczności publicznej

Zaletami takich systemów jest ich dojrzałość i zgromadzone doświadczenie w ich instalacji i eksploatacji. Wad jest znacznie więcej. Z reguły takie systemy nie są gotowe do zintegrowanego rozliczania wszystkich zasobów i oczywiste jest, że stworzenie 4-5 zasadniczo identycznych systemów zawsze będzie trudniejsze i bardziej kosztowne niż jeden uniwersalny. Druga wada związana jest z wysokimi kosztami. Jeśli koszt jednostki pomiaru zasobów całego budynku mieszkalnego wynosi 200-300 tysięcy rubli. jest nadal uzasadnione, to dla każdego mieszkania powinien być znacznie niższy. Trzecim negatywnym czynnikiem jest krótki okres interwału kalibracji, z którym można się zgodzić w odniesieniu do liczników ogólnych, ale nie do mieszkań. Idealnie miernik powinien być prosty, niezawodny, mieć długi czas pracy bez weryfikacji i szybko wymieniany po awarii.

Wśród innych wad AMRMS jest brak wystarczających ram regulacyjnych, a co za tym idzie, znormalizowanych rozwiązań z jednym protokołem do przesyłania lub odbierania danych do centralnych serwerów księgowych. Nie ma potrzeby wyjaśniać, do czego może prowadzić heterogeniczne „zoo” decyzji, nawet w obrębie tego samego osiedla. Ponadto nie powstało jeszcze specjalistyczne oprogramowanie, które pozwoliłoby na uwzględnienie wszystkich zasobów, analizę tych danych oraz generowanie prognoz i ostrzeżeń w skali domu, kwartału, osiedla, dzielnicy i miasta.

Takie oprogramowanie powinno rozwiązywać różne problemy. Np. w godzinach szczytu zużycia energii elektrycznej – zarekomendować środki jej oszczędzania, w razie wypadku – pomóc w rozwiązaniu problemu szybkiego przywrócenia systemu i utrzymania ciepła w zasobach mieszkaniowych. Ponadto oprogramowanie lub jego poszczególne pakiety, które mają wspólną bazę danych, powinny umożliwiać użytkownikom, mieszkańcom wszystkich mieszkań i domów, dostęp do ich osobistych stron księgowych np. przez zwykłą przeglądarkę i analizowanie własnego zużycia aż do codziennego jeden. Zauważ, że to na podstawie tych danych mieszkańcy chcieliby otrzymywać ujednolicone rachunki za zużyte zasoby. Ale pytanie, kto dokładnie je utworzy, nie zostało jeszcze rozwiązane.

Ostatnią i być może najważniejszą, ale jeszcze nie tak oczywistą wadą jest to, że takie systemy nie oferują jednolitej koncepcji systemów rozliczania mieszkań, ich integracji i późniejszego rozwoju w kierunku automatyzacji całego budynku.

Wszystkie te niedociągnięcia umożliwiają stworzenie tabeli wymagań dla zautomatyzowanych systemów księgowania zasobów (ASUR) zarówno na poziomie domu, jak i mieszkania.

Tabela parametrów komponentów ASUR

№	Nazwa	Opcje do wyboru
		Koszt, tysiąc rubli	Żywotność, tysiąc godzin	Okres weryfikacji, lata	Zwrot, lata	Uwagi
1	Licznik elektryczny w mieszkaniu	Do 1,5	90	7-10	2-4	Tryb pracy trójtaryfowej zapewnia sterownik
2	Licznik zużycia wody	1,5-2	60	5-7	Do 3	Bezprzewodowa, z baterią >3 lata
3	Licznik ciepła	2-3	60	5-7	2-3	Bezprzewodowa, z baterią >3 lata
4	licznik gazu	1,5-2,5	50	5-6	2-4	Z czujnikiem wycieku
5	Kontroler - kalkulator kondygnacji	6-7	> 100	-	Do 5	Standardowe protokoły KNX, LonTalk, Modbus, ZigBee
6	Źródło UPS - kondygnacja	3-4	> 100	-	-	Zapewnienie pracy do godz.
7	Kontroler - serwer domowy	7-10	> 110	-	Do 7	Protokoły standardowe
8	Źródło UPS - brownie	5-7	> 110	-	-	Zapewnienie pracy do 48 godzin.
9	Modem	2-3	50	-	2-3	GSM, GPRS, WiMAX, 4G

W tabeli przedstawiono średnie wymagania dotyczące systemów instalowanych w miejskich budynkach mieszkalnych. Koszt instalacji i podłączenia jednego czujnika-miernika z kompleksowym rozwiązaniem powinien wynosić 200-300 rubli, a roczna konserwacja nie powinna przekraczać 50-100 rubli. rocznie na konto.

Opracowanie wspólnych podejść jest zadaniem państwa

Federalny Program Efektywności Energetycznej i podobne programy regionalne, biorąc pod uwagę skalę poszczególnych miast i lokalne warunki pogodowe, pozwoliłyby każdemu miastu wypracować własne opcje budowania ASMS w oparciu o ujednolicone podejście. Niestety takie podejście jeszcze nie istnieje.

Najwyraźniej obecna sytuacja odpowiada wszystkim stronom zaangażowanym w proces zaopatrzenia w surowce. Nadchodzą jednak trudne czasy dla zwykłych obywateli, stowarzyszeń właścicieli domów i innych konsumentów: są nakazy rządowe dotyczące wprowadzenia energooszczędnych technologii, ale nie ma jasnych zaleceń, jak to zrobić kompleksowo i skutecznie. W tej chwili rynek zdominowany jest przez odmienne rozwiązania, których nie można ocenić przy braku przejrzystych kryteriów jakości.

Niestety, zdając sobie sprawę z konieczności modernizacji produkcji, mieszkalnictwa i usług komunalnych pod względem zużycia zasobów, państwo nie do końca zrozumiało, że wymaga to zasad, przepisów technicznych, GOST, pod względem kosztów rozwoju, których Rosja 100-krotnie odstaje od Niemiec.

Brak ujednoliconych zasad budowania nowoczesnych ASMS dla mieszkalnictwa i usług komunalnych to tylko widoczna część góry lodowej problemów, które każdy musi rozwiązać – zarówno politycy, którym zależy na opinii obywateli na temat wzrostu taryf, jak i inwestorzy, którzy są gotowi dostrzec perspektywy obszarów innowacyjnych oraz firm zajmujących się budową domów i ich eksploatacją.

Jak zautomatyzować apartamentowiec

Poniżej przedstawiamy jedną z optymalnych opcji budowy ASMS w apartamentowcu, która uwzględnia nie tylko aktualne zadania związane z oszczędzaniem energii i efektywnością energetyczną, ale także kwestie bezpieczeństwa i komfortu przy integracji z systemami automatyki budynkowej (BMS).

Schemat rozliczania wspólnych zasobów domu (po prawej) jest prawie taki sam, jak obecnie istniejące, z pewnymi wyjątkami. Po pierwsze, dane budynku ASMS mogą być również przesyłane do: zintegrowany system(CSOB), dzięki czemu serwer zapewnia ich reprezentację w standardowym formacie i protokole, takim jak XML i SOAP. Po drugie, aby zwiększyć niezawodność systemu w każdym domu, można zastosować dwa kontrolery - serwery, które wchodzą w skład jednej sieci wymiany danych. Jeżeli weźmiemy pod uwagę, że awaria kontrolera-serwera w tym systemie np. na dobę nie doprowadzi do utraty danych przez kontrolery-komputery piętrowe, to można zainstalować jeden kontroler-serwer na dom, ale jednocześnie posiadam kilka sztuk w funduszu zastępczym z możliwością szybkiej wymiany. Po trzecie, aby zwiększyć odporność na awarie i zachować sprawność nawet w przypadku awaryjnych wyłączeń zasilania zewnętrznego, węzły serwerów, transmisji danych i modemów muszą być wyposażone w źródła nieprzerwana dostawa energii(UPS).

Nowoczesny system opomiarowania energii w apartamentowcu

Źródło: CNews Analytics, 2010

Przyjrzyjmy się bliżej lewej stronie schematu - systemowi rozliczania mieszkań. Należy pamiętać, że do jego działania można użyć nie tylko liczników bezprzewodowych, ale także bardziej niezawodnych rozwiązań przewodowych. Nie zmieni to przedstawionej ogólnej koncepcji systemu ERMS. Trzeba jednak jasno zrozumieć, że stosowanie czujników przewodowych prowadzi do konieczności układania kabli i tras, a co za tym idzie do prac budowlanych, a co za tym idzie do wzrostu kosztów systemu. Liczniki bezprzewodowe mogą być różne rodzaje, najważniejsze jest zapewnienie zasilania z baterii i/lub z małej bateria słoneczna na okres co najmniej 3 lat.

Takie nowoczesne liczniki mogą tworzyć rekonfigurowaną dynamiczną sieć, która przy minimalnej mocy radiowej każdego nadajnika zapewnia niezawodność systemu zbierania i kontroli danych. Ponadto częstotliwość transmisji danych na dobę z takiego licznika może być różna - od pojedynczej do proste systemy przed transmisją kilka razy na godzinę w celu analizy w czasie rzeczywistym. Wszystkie dane zebrane przez liczniki przesyłane są do kontrolera - kalkulatora pięter, który jest podłączony do wszystkich mieszkań na piętrze i ma możliwość przetwarzania danych z marginesem min. 10% w zakresie ilości podłączonych liczników i obliczeń moc.

Aby zapewnić niezawodność kontrolerów na podłogach, użyj małego UPS. Po przetworzeniu informacje z każdego piętra są przesyłane do kontrolera, który pełni rolę serwera domowego i gwarantuje wymagany stopień archiwizacji danych, konwertuje je do standardowego formatu i zapewnia kontrolę modemu w celu ich odbioru/przesyłania dalej do centralnych serwerów księgowych zasobów . Aby zapewnić duplikację, możliwe jest włączenie 2 lub więcej serwerów w sieć pierścieniową budynku. A żeby obniżyć koszty poszczególnych części systemu, możliwe jest wykorzystanie jednego serwera do kilku wejść.

Należy zwrócić uwagę na obecność dwóch modemów, które mogą pracować w jednej sieci w domu, aby wszelkie dane z systemu ASUR, nawet w razie wypadku z jednym modemem, mogły być przesyłane przez inne urządzenie. Działanie modemów może się różnić w zależności od zadań przypisanych do systemu. Na przykład, aby pobrać odczyty z liczników mieszkań, wystarczy raz w miesiącu, aby centralny serwer księgowy „dostał się” do kontrolera domu - serwera i wykonał wszystkie odczyty na raz, a do operacyjnego rozliczania domu online, to wystarczy kilka razy w ciągu godziny przesłać te dane do centralnego serwera. Jednocześnie ważne jest, aby wybrać najbardziej akceptowalne warunki i taryfy operatorów telekomunikacyjnych do przesyłania tych informacji. W domach, które są podłączone do Internetu, rozsądniej jest przesyłać informacje za jego pomocą. Ten sam system może służyć do przekazywania informacji alarmowych mieszkańcom przebywającym poza domem w postaci: wiadomości elektroniczne. Co więcej, takie ASMS można w przyszłości łatwo rozbudować i zintegrować z systemami monitoringu wideo, bezpieczeństwa i przeciwpożarowymi, aby zapewnić bezpieczniejsze i wygodniejsze życie w apartamentowcu.

Idealnie byłoby stworzyć system zbierania danych podległy scentralizowanej, niezależnej od miasta organizacji, która z jednej strony dostarcza dane konsumentowi, aby mógł je analizować i ograniczać zużycie zasobów, a z drugiej przesyła je do dostawcę zasobów do szybkiego rozliczenia z konsumentem. W tym przypadku odpowiedź na pytanie, w jaki sposób użytkownik dowiaduje się o ilości zasobów zużytych przez niego na płatność, staje się oczywista: wszystkie obliczenia wykonywane są w ramach jednej transakcji zgodnie z danymi generowanymi za pomocą archiwum serwera centralnego.

Niestety na razie nie ma firm, które byłyby całkowicie gotowe na przejście na taki system rozliczania zużycia zasobów, ale przy dostępności ASMS mogą to zrobić nie tylko przedsiębiorstwa dostarczające zasoby, ale także HOA i firmy zarządzające. W sytuacji awaryjnej dane można uzyskać ze strony internetowej organizacji obliczeniowej lub bezpośrednio z ekranu LCD kalkulatora podłogowego po prostych manipulacjach przyciskami sterującymi.

W Rosji jest około 40 milionów gospodarstw domowych i mieszkań. Wyposażenie ich w minimalny zestaw liczników energii elektrycznej zajmie około 1,5-1,7 mld dolarów, a biorąc pod uwagę stworzenie systemu sterowania jako całości, wraz z instalacją i konfiguracją w cenie około 100 dolarów za punkt pomiarowy, minimalny koszt projektu może wynieść 5,5-5,7 mld dol. Czołowe firmy zaczynają rozumieć perspektywy tego kierunku i starają się z wyprzedzeniem zabezpieczyć swój udział w rynku wschodzącym. Tak więc AFK „Sistema” i „Rosnano” planują zostać uczestnikami państwowego programu wyposażenia rosyjskich mieszkań w bezprzewodowe „inteligentne” liczniki - Fundusz Pomocy w Reformie Mieszkalnictwa i Gospodarki Komunalnej wysłał odpowiedni list do rządu Federacji Rosyjskiej. Być może aktywny udział państwa we wprowadzaniu energooszczędnych technologii w końcu usprawni ten proces.