W celu utworzenia oprogramowanie, co zoptymalizuje pracę mieszkalnictwa i usług komunalnych, stosowane są wszystkie języki programowania. Całe oprogramowanie jest podzielone na dwie grupy: oprogramowanie i oprogramowanie do użytku lokalnego. W przypadku oprogramowania do użytku lokalnego kwestie mieszkaniowe i usług komunalnych rozwiązuje się w przedsiębiorstwie, w którym pracują specjaliści, którzy je stworzyli. Druga grupa nie jest przeznaczona na sprzedaż. Sercem wielu systemów jest zestaw narzędzi, które pozwalają przyspieszyć proces tworzenia, a także możliwość utrzymania systemu na miejscu. W takim przypadku obecność programisty nie jest wymagana. Być może najpopularniejszą jest platforma 1C.

Dzisiaj automatyzacja sterowania budynkiem mieszkalnym ma bardzo ważne. W celu automatyzacji można wdrożyć system 1C:VDGB: Rachunkowość w spółkach zarządzających mieszkalnictwem i usługami komunalnymi, wspólnotach mieszkaniowych i spółdzielniach mieszkaniowych 8. Przeznaczona jest do stosowania w komunalnych spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielniach mieszkaniowych, wspólnotach mieszkaniowych, a także zarządcach i innych organizacjach prowadzących obliczenia dla różnych narzędzia a także rejestrację paszportu. Ten system to skuteczne narzędzie pomagające podejmować decyzje zarządcze za pomocą uniwersalnych i specjalistycznych raportów, które zapewniają przejrzystość całego procesu księgowego, a także zmniejszoną pracochłonność dzięki automatyzacji podstawowych operacji. Program można wykorzystać zarówno w przypadku małej spółki właścicieli, jak i dość dużej. firma zarządzająca.

Każda nowoczesna organizacja prędzej czy później będzie musiała uporządkować swoje dokumenty. W przeciwnym razie problemy zaczną się po pewnym czasie. Na przykład we właściwym czasie niezbędne dokumenty mogą po prostu nie zostać znalezione. Pliki dokumentów mogą być przechowywane na serwerze. Dzięki temu łatwiej będzie je znaleźć. Ponadto można go używać E-mail w przypadku konieczności przekazania jakiegokolwiek dokumentu. W takim przypadku konieczne jest wprowadzenie elektronicznego zarządzania dokumentacją.

NA ten moment jest kilka razy elektroniczne systemy zarządzania dokumentacją. Musisz tylko wybrać ten, który pasuje do każdego konkretnego przypadku. Przede wszystkim, ważny punkt jest efektywność ekonomiczna elektronicznego zarządzania dokumentacją. Jeśli system zostanie wybrany prawidłowo, koszty zostaną obniżone. Oczywiście nie możemy obejść się bez pewnych problemów. Wdrażając elektroniczne zarządzanie dokumentami, zwykle nie ma chęci uczenia się od pracowników i menedżerów. Niektórzy menedżerowie po prostu boją się pracować z komputerem.

Być może jednym z głównych problemów, które się pojawiają, w tym w HOA, jest zadłużenie przedsiębiorstw użyteczności publicznej. W takim przypadku konieczna jest systematyczna i systematyczna praca pracowników HOA z dłużnikami. Efektywność pracy w tym przypadku można zwiększyć dzięki opracowanemu oprogramowaniu. Program zwykle składa się z kilku aplikacji, które wykonują różne funkcje. Aby ułatwić pracę pracownikom HOA z dłużnikami, w aplikacji udostępniono wystarczający zestaw narzędzi.

Rachunkowość w HOA

Istnieje wiele charakterystycznych cech rachunkowości w HOA. Przede wszystkim dotyczy to wielu kont osobistych, ponieważ dla jednego mieszkania trzeba kontrolować dość dużą ilość informacji. To zawiera specyfikacje apartament, jego adres, informacje o jego właścicielach, a także wykaz świadczonych usług, korzyści i wiele więcej. Ponadto zauważamy, że HOA jest pośrednikiem między dostawcą usług komunalnych a mieszkańcami. Świadczy to o szczególnej dbałości o to, jaką kwotę pobrano od mieszkańców i jaką kwotę przekazano na konto usługodawcy. Tak naprawdę takich punktów jest więcej i jedna osoba czuwa nad tym wszystkim. Księgowy pracujący w dużym domu musiał wykonać dużą ilość pracy. Wszystko to zaowocowało automatyzacją księgowości.

Jeśli chodzi o automatyzację, dziś można wyróżnić następujące obszary:

• Oprogramowanie do księgowości, a także do obliczania opłat mieszkaniowych;
• programy przeznaczone wyłącznie na opłacenie mieszkania;
• programy rozwiązywania wąskiego zakresu problemów.

W odniesieniu do dwóch pierwszych obszarów należy zaznaczyć, że tego typu oprogramowanie umożliwia prowadzenie księgowości i fakturowania usług komunalnych. Znacząco ułatwia to pracę księgowego, a prawdopodobieństwo popełnienia błędów jest zminimalizowane. Twórcy oprogramowania oferują ten sam zestaw funkcji.

Dzięki zastosowaniu nowego oprogramowania poprawiającego wydajność HOA, zmniejszają się koszty czasu, a także koszty różnych zasobów. Będzie to miało pozytywny wpływ na formację relacje zaufania pomiędzy organami kontrolnymi a odbiorcami usług.

• Sposoby rozwiązywania problemów wprowadzenia technologii informatycznych w mieszkalnictwie i usługach komunalnych

Każdy budynek miejski jest podłączony do sieci elektroenergetycznych i wyposażony w pięć głównych kanałów: zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, zaopatrzenie w wodę, ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę, które mają szczególne znaczenie z punktu widzenia oszczędzania energii. Korzystając z tych samych kanałów, łatwo jest zorganizować rozliczanie ogólnego zużycia zasobów gospodarstwa domowego. Aby to zrobić, w odpowiednich pomieszczeniach budynków, w których instalowane są liczniki, tworzone są węzły wejściowe. Te same liczniki podłączane są do sterowników, z których dane przesyłane są do centrum komunikacyjnego, najczęściej GSM, a następnie przesyłane do serwera, na którym zainstalowany jest system księgowy. Zgodnie z tym schematem budowane są różne zautomatyzowane systemy komercyjnego pomiaru energii elektrycznej (ASCAE) i ogrzewania.

Zaletami takich systemów jest ich dojrzałość i zgromadzone doświadczenie w instalacji i eksploatacji. Ale systemy te mają również wiele wad.
Zazwyczaj ASKUE nie zawsze jest gotowa na zintegrowane rozliczanie wszystkich zasobów i oczywiste jest, że utworzenie 4-5 (w zasadzie identycznych) systemów zawsze będzie trudniejsze i droższe niż jednego uniwersalnego.
Druga wada związana jest z wysokimi kosztami. Jeśli koszt jednostki pomiarowej zasobów dla całego budynku mieszkalnego w wysokości 200 000–300 000 rubli jest nadal uzasadniony, wówczas dla każdego mieszkania powinien być znacznie niższy.
Trzecim negatywnym czynnikiem jest krótki okres weryfikacji, z którym można się zgodzić w przypadku liczników komunalnych, ale nie liczników mieszkaniowych.
Idealnie, prosty i niezawodny licznik powinien być zintegrowany z długoterminową pracą bez weryfikacji i możliwością łatwej wymiany w przypadku awarii.
Dodatkowymi wadami ASKUE jest m.in. brak wystarczających ram regulacyjnych oraz wystandaryzowanych rozwiązań z ujednoliconym protokołem przesyłania lub odbioru danych do centralnych serwerów księgowych. Skutki tych niedociągnięć w obrębie choćby jednej mikrookręgu mogą być katastrofalne. Ponadto obecnie nie ma specjalistycznego oprogramowania, które pozwoliłoby uwzględnić wszystkie zasoby, przeanalizować te dane i wygenerować prognozy i ostrzeżenia w skali domu, bloku, dzielnicy, dzielnicy i miasta.
Oprogramowanie to powinno rozwiązywać różne problemy, jak np. w godzinach szczytu zużycia energii elektrycznej – zalecić działania mające na celu jej zaoszczędzenie, w razie wypadku – pomóc rozwiązać problem szybkiego przywrócenia działania systemu i zachowania ciepła w obudowie magazyn. Oprogramowanie lub jego poszczególne pakiety, posiadające wspólną bazę danych, powinny umożliwiać użytkownikom, mieszkańcom wszystkich mieszkań i domów, dostęp do stron rozliczania zasobów osobistych na przykład poprzez zwykłą przeglądarkę i analizę własnego zużycia aż do zużycia dziennego . A na to, co jest dziś obiektywnie pożądane, na podstawie tych danych mieszkańcy chcieliby otrzymywać ujednolicone rachunki za zużyte zasoby. I znowu nierozwiązanym dzisiaj pytaniem jest, kto dokładnie je utworzy.
Ostatnią i być może najważniejszą, ale jeszcze nie tak oczywistą wadą jest to, że tego typu systemy nie oferują jednolitej koncepcji systemów rozliczania mieszkań, ich integracji i późniejszego rozwoju w kierunku automatyzacji całego budynku.

Wszystkie wymienione niedociągnięcia umożliwiają utworzenie tabeli wymagań dla automatycznych systemów rozliczania zasobów (ARMS) zarówno na poziomie budynku ogólnego, jak i mieszkania.

W tabeli przedstawiono średnie wymagania, jakie obowiązują systemy instalowane w miejskich budynkach mieszkalnych. Koszt instalacji i podłączenia jednego czujnika-miernika przy ul kompleksowe rozwiązanie powinno wynosić 200-300 rubli, a roczne utrzymanie nie powinno przekraczać 50-100 rubli. rocznie na konto.

Wypracowanie wspólnych podejść jest zadaniem państwa

Federalny program zwiększania efektywności energetycznej i podobne programy regionalne, uwzględniające skalę konkretnych miast i lokalne warunki pogodowe, pozwoliłyby każdemu miastu opracować własne możliwości budowy zautomatyzowanego systemu sterowania w oparciu o ujednolicone podejście. Niestety, takie podejście jeszcze nie istnieje.

Najwyraźniej obecna sytuacja odpowiada wszystkim stronom zaangażowanym w proces zaopatrzenia w surowce. Nadchodzą jednak trudne czasy dla zwykłych obywateli, stowarzyszeń właścicieli domów i innych konsumentów: istnieją zarządzenia rządowe dotyczące wprowadzenia technologii energooszczędnych, ale nie ma jasnych zaleceń, jak to zrobić kompleksowo i skutecznie. W tej chwili na rynku dominują rozwiązania zróżnicowane, których nie da się ocenić bez przejrzystych kryteriów jakości.

Niestety, uznając potrzebę modernizacji produkcji i mieszkalnictwa oraz usług komunalnych z punktu widzenia zużycia zasobów, państwo nie do końca zrozumiało, że wymaga to zasad, przepisów technicznych, GOST, których koszty rozwoju Rosja pozostaje w tyle za Niemcami 100 razy.

Artykuł powstał w oparciu o materiały źródła CNews: IQHouse – Inteligentny Dom.

Źródło: KG Lex

Wdrażana obecnie w Rosji reforma mieszkalnictwa i usług komunalnych wiąże się ze zwiększoną konkurencją na rynku mieszkalnictwa i usług komunalnych pomiędzy prywatnymi spółkami zarządzającymi. W warunkach rynkowych uzyskanie maksymalnego zysku staje się głównym celem firmy zarządzającej apartamentowcami. Jednocześnie należy pamiętać, że osiągnięcie tego celu jest możliwe przy wzroście efektywności działania i uzyskaniu takich przewag, które korzystnie wyróżnią Twoją organizację zarządzającą na tle konkurencji. Jeden z najbardziej skuteczne sposoby rozwój przewagi konkurencyjne jest wykorzystanie nowoczesności Technologie informacyjne. Zastosowanie technologii informatycznych w działalności spółki zarządzającej poprawia jakość prowadzenia działalności gospodarczej, świadczenia usług konsumentom, a zatem jest jednym z argumentów społeczeństwa za wyborem Twojej organizacji zarządzającej.

Specjaliści z grupy doradczej „Lex” opracowali kompleksowy system informatyczny „KUB: zarządzanie budynkami mieszkalnymi (UZhD)”, który zapewnia automatyzację funkcji zarządzania budynkiem mieszkalnym na wszystkich etapach organizacji tej działalności.

System KUB:UZhD to baza danych składająca się z kilku sekcji oraz zestawu aplikacji do pracy z nimi. Wszystkie zastosowania kompleksu mogą być warunkowo podzielony na następujące bloki:

• Blok danych referencyjnych i normatywnych. Aplikacje blokowe umożliwiają wprowadzanie podstawowych informacji do systemu.

Wprowadzenie wiarygodnych informacji pierwotnych jest bardzo ważnym punktem, ponieważ ta procedura zapewni niezawodne i prawidłowe działanie systemu w przyszłości. Blok ten zawiera następujące aplikacje:

• Katalog usług - służy do prowadzenia wykazu usług świadczonych (lub świadczonych) przez spółkę zarządzającą. Każda usługa jest powiązana z zestawem cech.
• Rodzaje mieszkań - aplikacja utrzymuje listę kategorii obiektów mieszkalnych obsługiwanych przez spółkę zarządzającą. Dla każdego rodzaju mieszkania określa się zestaw jego cech i listę niezbędnych usług okresowych.
• Mieszkalnictwo – aplikacja prowadzi ewidencję domów i ich obiektów prowadzoną przez organizację zarządzającą (ściany, piwnice, dachy itp.). Aplikacja umożliwia rejestrację odczytów liczników rejestrujących wolumen zużytych usług, a także planowanie usług z nimi związanych ten typ mieszkania.
• Mieszkańcy (osoby fizyczne) – aplikacja prowadzi ewidencję osoby. Mieszkańcy są pogrupowani według kategorii. Dla każdej kategorii określony jest zestaw cech (dane paszportowe, Status rodziny, data urodzenia itp.), które są oferowane do uzupełnienia przy przypisaniu mieszkańca do określonej kategorii. Dla każdego mieszkańca prowadzona jest historia jego adresu zamieszkania (meldunku) oraz informacja o świadczeniach i dotacjach, z których korzysta w ramach płatności za usługi.
• Blok rozliczeniowy usług. Aplikacje w tym bloku pozwalają uwzględnić wolumen świadczonych usług. W bloku znajduje się aplikacja „Dziennik rozłączeń usług”
• Blok obliczeniowy. Aplikacje bloku służą do generowania faktur dla odbiorców usług oraz ewidencji płatności na fakturach. W bloku znajdują się aplikacje:
• Taryfy i usługi
• Kalkulacja taryfy
• Konta
• Blok analityczny. Aplikacje w tym bloku pozwalają uzyskać informacje ogólne na wystawionych fakturach za losowo wybrany okres oraz identyfikować długi odbiorców usług na wystawionych fakturach. Blokuj aplikacje:
• Informacje o koncie
• Dłużnicy

Podajmy prosty przykład. Wyobraź sobie budynek, w którym znajduje się wiele zamkniętych biur. Osoby wchodzące do tego budynku mogą wejść tylko do tych pomieszczeń, do których posiadają klucz. Podobnie „KOŚĆ: UZD” składa się z kilku aplikacji, rolę klucza pełni w tym przypadku hasło ustalane dla każdego użytkownika. Korzystając z tego „kluczowego” hasła, każdy specjalista uzyskuje dostęp tylko do tych aplikacji, które są niezbędne do jego pracy.

Więc pracuj z pakiet oprogramowania kilka osób może pracować jednocześnie na różnych stanowiskach pracy. Różni użytkownicy systemu odpowiadają za różne obszary pracy. Pomimo tego, że różni specjaliści korzystają tylko z niektórych aplikacji, system informatyczny wspiera wymianę danych pomiędzy aplikacjami. Głównym wymogiem takiej organizacji pracy jest regularna aktualizacja danych. Program pozwala to zrobić za pomocą jednego kliknięcia (dzięki temu, że wszystkie informacje wprowadzane przez użytkowników przechowywane są na serwerze korporacyjnym).

System informacyjny KUB: UZD pomoże Państwu:

• prowadzić listę świadczonych usług,
• ustalać taryfy za świadczone usługi,
• ustalić sposoby naliczania płatności za świadczone usługi,
• prowadzić ewidencję budynków mieszkalnych, mieszkań, piwnic, dachów itp. będących w trakcie konserwacji,
• zaplanować niezbędne działania (naprawy, ulepszenia stoczni itp.) i obliczyć nowe taryfy z uwzględnieniem planowanego wolumenu prac,
• prowadzić ewidencję mieszkańców i ich świadczeń płatniczych mieszkalnictwo i usługi komunalne,
• prowadzić ewidencję kontrahentów,
• prowadzić ewidencję umów dot prowizja za usługi,
• prowadzić ewidencję faktycznie świadczonych usług (przerwy/niedostarczenia),
• generowanie faktur za świadczone usługi,
• analizować informacje o koncie (faktyczne płatności, długi),
• prowadzić ewidencję dłużników.

Korzystając z systemu KUB:UZD, każdy specjalista otrzymuje narzędzie usprawniające pracę, którą mógłby wykonać bez tego narzędzia. Oprogramowanie zwiększa szybkość pracy rejestracji, dokładność przetwarzania, efektywność wymiany informacji zarządczych.

Interfejs programu (czyli sposób komunikacji pomiędzy użytkownikiem a komputerem) jest bardzo prosty i wygodny. Okno programu składa się z tych samych elementów, co okna znanych wszystkim aplikacji (na przykład MS Word, MS Excel). Prowadzona jest również praca z oknami aplikacji w zwykły sposób: wybierając polecenia w poziome menu lub naciskając ikony przycisków. Ponadto każda aplikacja System informacyjny posiada własne materiały referencyjne, które pomogą użytkownikowi opanować program. Dlatego korzystanie z systemu informacyjnego „KUB: UZhD” nie wymaga znacznych nakładów finansowych i czasowych na szkolenie personelu.

„CUB: UZhD” nie stawia wysokich wymagań sprzętowi komputerowemu użytkowników, co oznacza, że ​​do zainstalowania tego systemu nie jest wymagany zakup drogiego sprzętu.

Zatem zaletami opisywanego systemu są:

• przejrzystość logiki korzystania z produktu, łatwość zrozumienia, opanowanie przez personel, nawet bez specjalnego przeszkolenia, w miarę możliwości krótki czas uczenie się;
• niezawodność działania systemu;
• możliwość korzystania z niedrogiego sprzętu komputerowego.

KUB: UZhD to narzędzie, dzięki któremu można zautomatyzować rutynowe procesy, zwiększyć przejrzystość informacji o stanie organizacji zarządzającej i usprawnić dostęp do niej.

Najważniejsze, co osiąga się dzięki wprowadzeniu zintegrowanego systemu informatycznego, to koordynacja pracy wszystkich specjalistów i zwiększenie elastyczności, wydajności i dokładności ich działań.

„CUB: UZhD” stworzy zupełnie nowe możliwości poprawy efektywności Twojej firmy.

Uzyskaj pełniejszy i dokładna informacja w sprawie obsługi systemu, kwestii jego zakupu i instalacji można kontaktować się ze specjalistami grupy doradczej Lex.

Ilia Markow – [e-mail chroniony]

Obecnie tematyka „inteligentnego domu” i „Internetu rzeczy” jest szeroko popularna i dyskutowana. Jednak w Rosji deweloperom nadal nie spieszy się z wprowadzaniem technologii automatyzacji przy budowie budynków mieszkalnych, chociaż zainteresowanie zautomatyzowanymi mieszkaniami będzie znacznie większe niż zwykłymi. W artykule opisano koncepcję wprowadzenia technologii inteligentnego domu do budynków wielomieszkaniowych.

Problemy

„Inteligentny dom” ma wiele zalet, z których główną jest wygoda. Automatyzacja jakościowo poprawia życie użytkownika i programiści to rozumieją. Istnieje jednak wiele problemów. Po pierwsze, jest to wysoki koszt kompleksu „inteligentnego domu”, co znacznie zwiększa koszt mieszkania. Po drugie, jest to ograniczenie: większość systemów automatyki może współpracować tylko z urządzeniami swojego producenta i nie obsługuje urządzeń innych firm. Koncepcja ta stwarza trudności przy skalowaniu systemu, ponieważ nie ma producentów silnych we wszystkich obszarach automatyki. Każdy specjalizuje się w swojej dziedzinie. A integrator ma obowiązek nie tylko zainstalować sprzęt w „ inteligentny dom”, ale także skonfigurować interakcję tego sprzętu.

Opisane problemy powstrzymują dewelopera przed wprowadzeniem systemów inteligentnego domu do apartamentowców.

Możliwe rozwiązanie

Jeden z możliwe opcje Rozwiązanie tych problemów, jakie oferuje iRidium mobile, polega na etapowym wprowadzaniu technologii „inteligentnego domu”. Jedną ze standardowych opcji w budynkach wielorodzinnych jest domofon. Każde mieszkanie posiada Panel dotykowy, dzięki któremu mieszkańcy mogą zobaczyć, kto przyszedł, komunikować się z nim i otwierać drzwi wejściowe. Tutaj kończą się obecne możliwości. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby deweloper wprowadził do mieszkania standardowe urządzenia sterowane (oświetlenie, zasłony, klimat, ochrona) i zamienił panel domofonowy w inteligentną centralę sterowania mieszkaniem, instalując specjalne oprogramowanie (oprogramowanie) do zarządzania systemami automatyki. Jeśli to oprogramowanie obsługuje duża liczba producentów systemów automatyki i urządzeń „inteligentnych”, rozwiąże to problem ograniczonego ekosystemu i sprawi, że będzie on skalowalny.

Już na etapie konfiguracji deweloper może „zaprzyjaźnić się” z wyposażeniem mieszkania i dodać standardowe scenariusze, aby przyciągnąć kupującego. Co więcej, kupując mieszkanie, właściciel będzie mógł zainstalować w mieszkaniu dodatkowe „inteligentne” urządzenia i uzupełnić projekt o sterowniki do ich sterowania.

Koncepcja wdrożenia

Prace nad obiektem „Apartament” należy podzielić na dwie części: etap budowy i konfiguracji oraz etap przekazania obiektu i pojawienia się właścicieli.

Faza budowy i konfiguracji

Na tym etapie płaci deweloper. Dlatego realizowane jest wszystko, co wiąże się z ogólnymi zadaniami domu (monitoring, oświetlenie, dyspozytornia). W każdym mieszkaniu zamontowany jest panel stacjonarny oraz minimalny zestaw do sterowania oświetleniem i klimatem (sterownik, ściemniacze, termostaty).

Ryż. 1. Przykład interfejsu sterującego mieszkaniem: autoryzacja

Do sterowania automatyką można na wbudowanym panelu zainstalować oprogramowanie mobilne iRidium z szablonowym interfejsem sterującym dla każdego mieszkania (rys. 1 i 2). Co więcej, wszystko odbywa się w ramach jednej licencji. Deweloper tworzy dwa interfejsy (jeden do wysyłki, drugi do kontroli wewnątrz mieszkań). Interfejsów może być więcej jeśli np. masz mieszkania jedno-, dwu-, trzypokojowe, penthouse'y itp. Posiadając router IP w każdym mieszkaniu możesz skonfigurować zarządzanie każdym z nich indywidualnie (interfejs zarządzania apartamentami wskaże adres IP, host konkretnego routera). Rozwiązanie to eliminuje ograniczenia systemu. Platforma mobilna iRidium obsługuje wiele urządzeń różni producenci, a projekt można w każdej chwili zmodyfikować pod kątem nowych urządzeń. Daje to deweloperowi swobodę w wyborze sprzętu różni producenci. Cały sprzęt będzie sterowany z jednego interfejsu. Można także tworzyć skrypty i makra ułatwiające pracę ze sprzętem.

Ryż. 2. Plan ogólny mieszkania ze stanem instalacji

Ponieważ wysyłanie i monitorowanie będzie wymagało serwera iRidium, należy go wdrożyć na komputerze operatora lub skorzystać z jednej z platform sprzętowych zalecanych przez firmę. W takim przypadku serwer będzie potrzebny dla całego budynku jako całości, a nie dla każdego mieszkania z osobna. Funkcje serwera obejmują nie tylko zarządzanie mieszkaniami, ale także ogólne funkcje budynku, takie jak automatyczne zbieranie stanów liczników, przekazywanie wyników do firmy zarządzającej, monitorowanie bezpieczeństwa, powiadamianie mieszkańców w przypadku wystąpienia sytuacji awaryjnej itp.

Etap dostarczenia obiektu i pojawienie się właścicieli

W drugim etapie właściciel może chcieć rozszerzyć funkcjonalność (dodać wielostrefowe audio, kino domowe, sterowanie kurtynami mocy, wiadomości i informacje o pogodzie itp.). Pojawi się także konieczność zarządzania mieszkaniem nie tylko z wbudowanego panelu, ale także z urządzeń mobilnych jego mieszkańców. Wszystkim innym, interfejs użytkownika zarządzanie może odbywać się indywidualnie na życzenie klienta. Jedną z zalet jest to, że możesz skalować projekt automatyzacji w dowolnym momencie. Modyfikacja projektu odbywa się poprzez aktualizację projektu na każdym panelu poprzez chmurę iRidium, co sprawia, że ​​proces modyfikacji jest „niewidoczny” dla właściciela. iRidium obsługuje różnorodny sprzęt i pozwala na tworzenie indywidualnych interfejsów sterujących.

Drugi etap będzie wymagał dodatkowych licencji, za które zapłaci właściciel nieruchomości. Jeśli klient chce używać swojego telefonu/tabletu jako panelu sterowania, wystarczy licencja podstawowa lub zaawansowana. W wersji podstawowej klient będzie mógł korzystać z pięciu paneli kontrolnych i zmieniać je dowolną ilość razy (np. jeśli zaktualizował iPhone'a do nowy model lub zgubiłem/kupiłem inny itp.). Jeżeli potrzebujesz więcej paneli lub dodano nowe funkcje, będziesz musiał dokupić brakującą funkcjonalność.

Obszary zastosowań

Przykłady użycia sprzętu:

• panele dotykowe w mieszkaniach z funkcją iRidium i domofonem;
• przewodowy lub bezprzewodowy sterownik dowolnego systemu automatyki domowej;
• zestaw przełączników, czujników, termostatów i innych urządzeń sterujących kompatybilnych ze sterownikiem;
• System domofonowy IP w domu (na przykład True IP, BAS IP, Mobotix, 2N itp.);
• system klimatyzacji budynku (sterowany poprzez Modbus lub inny obsługiwany protokół), urządzenia gromadzące dane o zużyciu zasobów (na przykład rtęć) oraz system bezpieczeństwa(na przykład „Bolid”) podłączony do sieci IP.

Dzięki temu już na etapie budowy budynku uzyskujemy wprowadzenie technologii inteligentnego domu. System jest skalowalny, a właściciel może samodzielnie zarządzać urządzeniami urządzenie przenośne. Jednocześnie użytkownik nie jest ograniczony wybranym przez dewelopera ekosystemem i może kupić dowolne „inteligentne” urządzenia, których zarządzanie zostanie zintegrowane w jednym interfejsie zarządzania.

Wygląda na to, że niedawno sami dokonaliśmy odczytów z licznika energii elektrycznej, ręcznie zapisaliśmy liczby na specjalnym formularzu, obliczyliśmy koszt i poszliśmy zapłacić u kasjera. Od tego czasu minęło niewiele czasu, ale te wspomnienia są jakby minęło sto lat. Teraz mieszkaniec apartamentowca może w zasadzie zapomnieć o tej trosce - wszystko zrobi za niego automat System sterowania apartamentowiec .

W Rosji istnieje już kilka dużych firm oferujących kompleksowe rozwiązania techniczne i informatyczne Efektywne zarządzanie i utrzymania budynku. Unikalny systemy sterowania domem pozwalają na rozwiązywanie problemów komercyjnego rozliczania zasobów i automatyczna kontrola zintegrowane systemy inżynieryjne.

Aby jednak zasoby domu mogły być kontrolowane automatycznie, należy najpierw podjąć pewien wysiłek. W większości zasobów mieszkaniowych nie wszędzie instalowane są urządzenia pomiarowe, często brakuje też liczników komunalnych, co powoduje, że indywidualni mieszkańcy lub budżet spółki ponoszą ciężar ponoszenia pozaprodukcyjnych kosztów zaopatrzenia w zasoby komunalne.

Istnieje również problem zużytych linii energetycznych i instalacji budowlanych. W wielu przypadkach jest to 60% lub więcej. Nawet w nowych domach systemy inżynieryjne instalowane są w oparciu o technologie ubiegłego wieku - bez niezbędnych systemów automatyki i wysyłki. Skutkuje to wysokimi kosztami konserwacji i napraw, a także nieefektywnym wykorzystaniem zasobów.

Ogólne domowe urządzenia pomiarowe są jednym z najważniejszych kroków, które pozwolą uzyskać informacje o rzeczywistym zużyciu zasobów w budynku mieszkalnym. W większości przypadków już na tym etapie ekonomicznie uzasadnione staje się przejście na rozliczenia z organizacjami dostarczającymi na podstawie rzeczywistego zużycia. W tym przypadku wielkość zużywanych zasobów rozkłada się proporcjonalnie pomiędzy mieszkańców.

Zautomatyzowane z reguły zapewniają zdalny dostęp do danych z urządzeń pomiarowych, a także terminową diagnostykę ich usterek. Systemy zapewniają także stały monitoring jakości świadczonych usług, a w przypadku niespełnienia ustalonych wymagań przeprowadzana jest automatyczna przeliczona.

Wyposażając mieszkania w urządzenia pomiarowe, każdy najemca płaci za usługi na podstawie rzeczywistego zużycia. Przejście do tego” oszczędzanie energii„forma płatności z reguły pozwala ludziom oszczędzać, zachowując ostrożność w korzystaniu z zasobów.

W tym przypadku zapewnią zdalny dostęp do danych z indywidualnych i gminnych urządzeń pomiarowych, co zautomatyzuje i przyspieszy wzajemne rozliczenia pomiędzy zarządcą a mieszkańcami i usługodawcami. Jednocześnie mieszkańcy zostaną oszczędzeni konieczności regularnego dokonywania odczytów z urządzeń pomiarowych i podawania tych danych. Sprawdzona zostanie także wiarygodność zeznań.

Ilość zasobów zużywanych przez dom zależy bezpośrednio od efektywności ich wykorzystania. W zasobach mieszkaniowych, które są ujawniane, kryją się ogromne rezerwy energooszczędne systemy inżynieryjne. Automatyzacja procesów zaopatrzenia w ciepło i wodę oraz ogólnego oświetlenia domu może zmniejszyć zużycie energii elektrycznej i cieplnej o ponad 30%. Koszty konserwacji i naprawy systemów inżynieryjnych są obniżone dzięki systemy automatyczne diagnostyka pracy i dyspozytorstwa urządzeń. W jednym centrum dyspozytorskim gromadzone są wszystkie informacje dotyczące działania systemów inżynieryjnych, a także urządzeń windowych, alarmów przeciwpożarowych i bezpieczeństwa oraz innych podsystemów.

W tym przypadku czynnik ludzki przestaje być przyczyną wielu wypadków, a system automatyzacji i dyspozytorstwa pozwala na prowadzenie konserwacji obiektów przy minimalnych zasobach, nawet jeśli są one oddalone geograficznie.

W rezultacie zastosowanie kompleksowego zautomatyzowanego systemu zapewnia obniżenie kosztów utrzymania domu, co znacząco obniży wysokość rachunków za media, a także poprawi komfort życia poprzez operacyjną kontrolę jakości mediów.

Firma zarządzająca realizuje wszystkie funkcje zarządzania budynkiem mieszkalnym, a automatyzacja gromadzenia odczytów z urządzeń pomiarowych i utrzymanie systemów inżynieryjnych wymaga mniej zasobów ludzkich. Okres zwrotu wynosi systemy zarządzania budynkiem mieszkalnym waha się od roku do trzech lat.