만들기 위해 소프트웨어, 주택 및 공동 서비스 작업을 최적화하기 위해 모든 프로그래밍 언어가 사용됩니다. 모든 소프트웨어는 소프트웨어 제품과 로컬 사용 소프트웨어의 두 그룹으로 나뉩니다. 로컬 사용을 위한 소프트웨어의 경우 주택 및 공동 서비스 문제는 해당 소프트웨어를 만든 전문가가 근무하는 기업에서 해결됩니다. 두 번째 그룹은 판매용이 아닙니다. 많은 시스템의 핵심에는 생성 프로세스의 속도를 높이고 현장에서 시스템을 유지 관리할 수 있는 도구 세트가 있습니다. 이 경우 프로그래머의 존재가 필요하지 않습니다. 아마도 가장 인기 있는 플랫폼은 1C일 것입니다.

현재까지 아파트 관리 자동화는 큰 중요성. 자동화를 위해 시스템을 구현할 수 있습니다. 1C:VDGB: 주택 및 공동 서비스, HOA 및 주택 조합 관리 회사의 회계 8. DEZ, 주택 조합, HOA 및 다양한 유틸리티를 계산하는 관리자 및 기타 조직과 여권 회계에서 사용하기 위한 것입니다. 이 시스템전체 회계 프로세스의 투명성을 제공하고 기본 운영의 자동화로 인한 노동 집약도를 줄이는 보편적이고 전문화된 보고서를 통해 관리 결정을 내리는 데 도움이 되는 효과적인 도구입니다. 이 프로그램은 소규모 소유자 파트너십과 상당히 큰 관리 회사 모두에 사용할 수 있습니다.

모든 현대 조직은 조만간 문서를 정리해야 합니다. 그렇지 않으면 잠시 후 문제가 시작됩니다. 예를 들어, 적시에 필요한 문서를 찾지 못할 수 있습니다. 문서 파일은 서버에서 호스팅할 수 있습니다. 이렇게 하면 더 쉽게 찾을 수 있습니다. 또한 사용할 수 있습니다 이메일문서를 이전해야 하는 경우. 이 경우 전자문서관리 도입이 필요하다.

에 이 순간시리즈가 있는 시간 전자 문서 관리 시스템. 각각의 경우에 적합한 것을 선택하기만 하면 됩니다. 주로, 중요한 포인트전자문서관리의 경제성입니다. 시스템이 올바른 방식으로 선택되면 비용이 절감됩니다. 물론, 특정 종류의 문제 없이는 할 수 없습니다. 전자 문서 관리를 도입할 때 일반적으로 직원과 관리자에게 배우고자 하는 열망은 없습니다. 일부 관리자는 단순히 컴퓨터 작업을 두려워합니다.

아마도 HOA를 포함하여 발생하는 주요 문제 중 하나는 유용. 이 경우 HOA 직원을 위해 채무자와 함께 체계적이고 체계적으로 협력해야합니다. 이 경우 작업의 효율성은 개발된 소프트웨어 덕분에 향상될 수 있습니다. 프로그램은 일반적으로 다른 기능을 수행하는 여러 응용 프로그램으로 구성됩니다. 채무자가 있는 HOA 직원의 작업을 용이하게 하기 위해 응용 프로그램에 충분한 도구 세트가 제공됩니다.

HOA의 회계

HOA에는 회계의 여러 가지 특징이 있습니다. 우선, 한 아파트에 대해 상당히 많은 양의 정보를 제어해야 하기 때문에 여기에는 수많은 개인 계정이 포함됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 명세서아파트, 주소, 소유자에 대한 정보, 제공되는 서비스 목록, 혜택 등. 또한 HOA는 유틸리티 공급자와 거주자 사이의 중개자입니다. 이는 입주민들로부터 징수된 금액과 서비스 제공자의 계좌로 이체된 금액에 대한 세심한 태도를 나타낸다. 사실, 그런 지점이 더 많고 이 모든 것을 한 사람이 모니터링합니다. 큰 집에서 일하는 회계사는 많은 일을 해야 했습니다. 이 모든 것이 회계의 자동화로 이어졌습니다.

자동화와 관련하여 오늘날 다음 영역을 구별할 수 있습니다.

• 회계 및 주택 지불 계산용 소프트웨어;
• 주택 비용만 지불하도록 설계된 프로그램;
• 좁은 범위의 문제를 해결하는 프로그램.

처음 두 방향과 관련하여 이러한 소프트웨어를 사용하면 유틸리티의 회계 및 발생을 수행할 수 있습니다. 이것은 회계사의 작업을 크게 촉진하고 오류 가능성을 최소화합니다. 소프트웨어 개발자는 동일한 기능 세트를 제공합니다.

HOA의 효율성을 향상시키는 새로운 소프트웨어의 사용 덕분에 시간 비용은 물론 다양한 리소스 비용도 절감됩니다. 이것은 형성에 긍정적 인 영향을 미칠 것입니다. 신뢰 관계제어 기관과 서비스 소비자 사이.

제어 자동화에 대한 기사

• 주택 및 공동 서비스에 정보 기술을 도입하는 문제를 해결하는 방법

"스마트" 주택의 모든 거주자는 에너지 효율을 꿈꿉니다. 그리고 자원 소비 제어 시스템을 설치하기 위한 개인 고객의 요구 사항이 통합업체에 의해 구현될 수 있다면 주요 주택 및 공동 서비스 기금을 구성하는 아파트 건물의 경우 상황이 훨씬 더 복잡해집니다.

연방법 261호 "에너지 절약 및 에너지 효율 개선에 관하여"는 건물의 에너지 효율을 개선하기 위한 신속한 조치를 요구합니다. 첫 번째 단계에서 모든 주택에는 공동 주택 계량기가 설치되어 있어야 합니다. 그러면 각 아파트에 카운터가 나타납니다. 입법자들에 따르면 계량기 설치와 에너지 소비에 따른 에너지 비용 지불은 주택 전체의 에너지 효율성을 높이고 거주자의 주거 및 공동 서비스 비용을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 또한 회계 시스템은 데이터를 축적하고 분석하고 에너지 절약 및 에너지 효율성을 개선하기 위한 조치를 계획하고 결과를 평가할 수 있습니다. 동시에이 모든 것은 개별 아파트 또는 HOA 수준과 분기, 소구, 도시, 연방 지구 및 전국 수준에서 모두 수행 할 수 있습니다.

자동 회계 시스템을 만드는 방법

모든 도시 건물은 유틸리티 네트워크에 연결되어 있으며 에너지 절약 측면에서 특히 중요한 전기, 가스 공급, 상수도, 난방 및 온수 공급(DHW)의 5가지 주요 채널을 갖추고 있습니다. 이러한 채널에 의한 리소스 소비를 설명하는 것은 매우 간단합니다. 건물의 해당 방에 입구 노드가 형성되고이 노드에 미터가 설치됩니다. 그런 다음 컨트롤러에 연결되어 데이터가 통신 센터(일반적으로 GSM)로 전송된 다음 회계 시스템이 설치된 서버로 전송됩니다. 이 계획에 따르면 전기 상업 회계(ASKUE) 및 난방을 위한 다양한 자동화 시스템이 구축됩니다.

모든 도시 건물은 유틸리티 네트워크에 연결됩니다.

이러한 시스템의 장점은 설치 및 운영에 대한 성숙도와 축적된 경험을 포함합니다. 단점은 훨씬 더 많습니다. 일반적으로 그러한 시스템은 모든 자원의 통합 회계를 위한 준비가 되어 있지 않으며 4-5개의 본질적으로 동일한 시스템을 만드는 것은 하나의 보편적인 시스템보다 항상 더 어렵고 비용이 많이 듭니다. 두 번째 단점은 높은 비용과 관련이 있습니다. 전체 아파트 건물의 자원 측정 단위 비용이 200-300,000 루블 인 경우. 여전히 정당화되면 각 아파트에 대해 상당히 낮아야합니다. 세 번째 부정적인 요인은 교정 주기가 짧다는 점으로 일반 주택과 관련하여 동의할 수 있지만 아파트 계량기는 그렇지 않습니다. 이상적으로는 측정기가 간단하고 신뢰할 수 있으며 검증 없이 긴 작동 시간이 있어야 하며 고장 후 신속하게 교체되어야 합니다.

AMRMS의 다른 단점 중 하나는 충분한 규제 프레임워크가 없기 때문에 중앙 회계 서버로 데이터를 전송하거나 수신하기 위한 단일 프로토콜을 사용하는 표준화된 솔루션이 없다는 것입니다. 같은 소구역 내에서도 이질적인 “동물원” 결정이 어떤 결과를 초래할 수 있는지 설명할 필요가 없습니다. 또한 모든 리소스를 고려하여 이 데이터를 분석하고 주택, 분기, 소구역, 지구 및 도시 규모의 예측 및 경고를 생성할 수 있는 특수 소프트웨어가 아직 만들어지지 않았습니다.

이러한 소프트웨어는 다양한 문제를 해결해야 합니다. 예를 들어, 전력 소비가 가장 많은 시간에 사고 발생 시 절약 조치를 권장하여 시스템을 신속하게 복원하고 주택 재고의 열을 유지하는 문제를 해결하는 데 도움을 줍니다. 또한 공통 데이터베이스가 있는 소프트웨어 또는 개별 패키지는 모든 아파트 및 주택의 거주자인 사용자가 예를 들어 일반 브라우저를 통해 개인 자원 회계 페이지에 액세스하고 일일 소비량을 분석할 수 있어야 합니다. 하나. 주민들이 소비 자원에 대한 통합 청구서를 받기를 원하는 것은 이러한 데이터를 기반으로 한다는 점에 유의하십시오. 그러나 정확히 누가 그들을 형성 할 것인지에 대한 질문은 아직 해결되지 않았습니다.

마지막이자 아마도 가장 중요하지만 아직 명확하지 않은 단점은 그러한 시스템이 아파트 회계 시스템 구축, 통합 및 전체 건물 자동화를 향한 후속 개발에 대한 통일된 개념을 제공하지 않는다는 것입니다.

이러한 모든 단점으로 인해 일반 주택과 아파트 수준의 ASUR(자동 자원 회계 시스템)에 대한 요구 사항 테이블을 만들 수 있습니다.

ASUR 구성 요소의 매개 변수 표

№	이름	선택할 수 있는 옵션
		비용, 천 루블	서비스 수명, 천 시간	검증 기간, 년	회수, 년	메모
1	아파트 전기 계량기	최대 1.5	90	7-10	2-4	3 관세 작동 모드는 컨트롤러를 제공합니다.
2	수량 계량기	1,5-2	60	5-7	3시까지	무선, 배터리 포함 >3년
3	열 미터	2-3	60	5-7	2-3	무선, 배터리 포함 >3년
4	가스 미터	1,5-2,5	50	5-6	2-4	누출 센서 포함
5	컨트롤러 - 층계산기	6-7	> 100	-	최대 5	표준 프로토콜 KNX, LonTalk, Modbus, ZigBee
6	UPS 소스 - 층	3-4	> 100	-	-	정오 12시까지 작업을 보장합니다.
7	컨트롤러 - 하우스 서버	7-10	> 110	-	최대 7	표준 프로토콜
8	UPS 소스 - 브라우니	5-7	> 110	-	-	최대 48시간 근무 보장.
9	모뎀	2-3	50	-	2-3	GSM, GPRS, WiMAX, 4G

표는 도시 아파트 건물에 설치된 시스템에 적용되는 평균 요구 사항을 보여줍니다. 하나의 센서 미터를 설치하고 연결하는 비용 완전한 솔루션 200-300 루블이어야하며 연간 유지 보수는 50-100 루블을 초과해서는 안됩니다. 계정당 연간.

공통 접근 방식의 개발은 국가 과제입니다.

특정 도시의 규모와 지역 기상 조건을 고려한 연방 에너지 효율 개선 프로그램 및 유사한 지역 프로그램을 통해 각 도시는 통합 접근 방식을 기반으로 ASMS를 구축하기 위한 자체 옵션을 개발할 수 있습니다. 불행히도 그러한 접근 방식은 아직 존재하지 않습니다.

분명히 현재 상황은 자원 공급 프로세스에 관련된 모든 당사자에게 적합합니다. 그러나 일반 시민, 주택 소유자 협회 및 기타 소비자에게 어려운 시간이 다가오고 있습니다. 에너지 절약 기술 도입에 대한 정부 명령이 있지만 이를 포괄적이고 효율적으로 수행하는 방법에 대한 명확한 권장 사항은 없습니다. 현재 시장은 투명한 품질 기준 없이는 평가할 수 없는 이질적인 솔루션이 지배하고 있습니다.

불행히도 자원 소비 측면에서 생산 및 주택 및 공동 서비스를 현대화해야 할 필요성을 깨닫고 국가는 개발 비용 측면에서 규칙, 기술 규정, GOST가 필요하다는 점을 완전히 이해하지 못했습니다. 러시아는 독일보다 100 타임스.

주택 및 공동 서비스를 위한 현대적인 ASMS를 구축하기 위한 통일된 원칙의 부재는 모든 사람이 해결해야 하는 문제의 빙산의 가시적인 부분일 뿐입니다. 관세 인상에 대한 시민의 의견에 무관심하지 않은 정치인과 혁신적인 지역의 전망과 주택 건설 및 운영에 관련된 회사를 인식할 준비가 되어 있습니다.

아파트 건물을 자동화하는 방법

다음은 ASMS 구축을 위한 최적의 옵션 중 하나입니다. 아파트, 에너지 절약 및 에너지 효율성의 현재 작업뿐만 아니라 빌딩 자동화 시스템(BMS)과 통합될 때의 안전 및 편안함 문제도 고려합니다.

공동 주택 자원에 대한 회계 계획(오른쪽)은 일부 예외를 제외하고는 현재 존재하는 자원과 거의 동일합니다. 첫째, 건물 ASMS 데이터는 다음으로 전송할 수도 있습니다. 통합 시스템(CSOB), 따라서 서버는 XML 및 SOAP와 같은 표준 형식 및 프로토콜로 표현되도록 합니다. 둘째, 각 집의 시스템 안정성을 높이기 위해 단일 데이터 교환 네트워크에 포함된 서버 두 개를 사용할 수 있습니다. 예를 들어 이 시스템의 컨트롤러-서버 오류가 하루 동안 플로어 컨트롤러-컴퓨터의 데이터 손실로 이어지지 않는다는 점을 고려하면 각 컨트롤러-서버당 하나의 컨트롤러-서버를 설치할 수 있습니다. 그러나 동시에 빠른 교체가 가능한 교체 기금에 여러 조각이 있습니다. 셋째, 외부 전원의 긴급 차단 시에도 내결함성을 높이고 운용성을 유지하기 위해 서버, 데이터 전송 및 모뎀의 노드에 소스를 제공해야 합니다. 무정전 전원 공급 장치(UPS).

아파트 건물의 현대식 에너지 ​​계량 시스템

출처: CNews Analytics, 2010

계획의 왼쪽 인 아파트 회계 시스템을 자세히 살펴 보겠습니다. 무선 계량기뿐만 아니라 더 안정적인 유선 솔루션도 작동에 사용할 수 있습니다. 이것은 ERMS 시스템의 제시된 일반 개념을 변경하지 않습니다. 그러나 유선 센서를 사용하면 케이블과 경로를 배치해야 하고 이에 따라 건설 작업이 필요하므로 시스템 비용이 증가한다는 점을 분명히 이해해야 합니다. 무선 미터는 다양한 방식, 가장 중요한 것은 배터리 및 / 또는 작은 태양 전지최소 3년 동안.

이러한 현대식 계량기는 재구성된 동적 네트워크, 각 송신기의 최소 무선 전력으로 데이터 수집 및 제어 시스템의 신뢰성을 보장합니다. 또한 이러한 카운터에서 하루에 데이터 전송 빈도는 다를 수 있습니다. 간단한 시스템실시간 분석을 위해 시간당 여러 번 전송하기 전에. 계량기에 의해 수집된 모든 데이터는 컨트롤러로 이동합니다 - 층계산기는 층의 모든 아파트에 연결되며 연결된 계량기 수 및 컴퓨팅 성능 측면에서 최소 10%의 마진으로 데이터를 처리할 수 있는 기능을 가지고 있습니다. .

바닥에 있는 컨트롤러의 신뢰성을 보장하려면 소형 UPS를 사용하십시오. 처리 후 각 층의 정보는 컨트롤러로 전송되어 하우스 서버 역할을 하며 필요한 데이터 보관 정도를 보장하고 표준 형식으로 변환하여 중앙 자원 과금 서버로 추가 수신/전송을 위한 모뎀 제어를 제공합니다. . 복제를 보장하기 위해 건물의 링 네트워크에 2개 이상의 서버를 포함할 수 있습니다. 그리고 시스템의 개별 부품 비용을 줄이기 위해 여러 입구에 하나의 서버를 사용할 수 있습니다.

한 모뎀에 사고가 발생한 경우에도 ASUR 시스템의 모든 데이터가 다른 장치를 통해 전송될 수 있도록 가정에서 단일 네트워크에서 작동할 수 있는 두 개의 모뎀이 있다는 점에 주의할 필요가 있습니다. 모뎀의 작동은 시스템에 할당된 작업에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어, 아파트 계량기에서 판독값을 가져오려면 중앙 회계 서버가 하우스 컨트롤러에 "통과"하는 것으로 한 달에 한 번이면 충분합니다. 이 데이터를 한 시간에 여러 번 중앙 서버에 전송하는 것으로 충분합니다. 동시에 이 정보 전송을 위해 통신 사업자의 가장 수용 가능한 조건과 요금을 선택하는 것이 중요합니다. 인터넷에 연결된 가정에서는 그것을 사용하여 정보를 전달하는 것이 더 현명합니다. 동일한 시스템을 사용하여 집에서 멀리 떨어져 있는 거주자에게 비상 정보를 전달할 수 있습니다. 전자 메시지. 또한 이러한 ASMS는 향후 영상감시, 보안, 소방시스템과 쉽게 확장 및 통합될 수 있어 아파트에서 보다 안전하고 안락한 주거생활이 가능합니다.

이상적으로는 중앙 집중식 도시 독립 조직에 종속된 데이터 수집 시스템을 만드는 것이 좋습니다. 이 조직은 한편으로는 소비자에게 데이터를 제공하여 소비자가 자원 소비를 분석하고 줄일 수 있도록 하고 다른 한편으로는 소비자에게 데이터를 전송합니다. 소비자와의 운영 정산을 위한 자원 제공자. 이 경우 사용자가 지불을 위해 소비한 리소스의 양을 찾는 방법에 대한 질문에 대한 대답이 명확해집니다. 모든 계산은 중앙 서버 아카이브를 사용하여 생성된 데이터에 따라 단일 트랜잭션으로 수행됩니다.

불행히도 지금까지 이러한 자원 소비 회계 시스템으로 완전히 전환할 준비가 된 회사는 없지만 ASMS의 가용성으로 자원 공급 기업뿐만 아니라 HOA 및 관리 회사에서도 이를 수행할 수 있습니다. 비상시에는 계산기관 홈페이지나 조작버튼으로 간단한 조작으로 바닥계산기의 LCD화면에서 직접 자료를 얻을 수 있다.

러시아에는 약 4천만 가구와 아파트가 있습니다. 그들에게 최소한의 전기 계량기 세트를 갖추려면 약 15억-17억 달러가 소요되며, 계량 지점당 약 100달러의 비율로 설치 및 구성하는 전체 제어 시스템 생성을 고려하면, 프로젝트의 최소 비용은 5,500~57억 달러가 될 수 있으며, 선도 기업들은 이러한 방향의 전망을 이해하기 시작하고 신흥 시장에서 사전에 점유율을 확보하기 위해 노력하고 있습니다. 따라서 AFK Sistema와 Rosnano는 러시아 아파트에 무선 스마트 미터를 장착하기 위한 주 프로그램에 참여할 계획입니다. 주택 및 유틸리티 개혁 지원 기금은 러시아 정부에 해당 서한을 보냈습니다. 에너지 절약 기술 도입에 국가가 적극적으로 참여하면 마침내 이 과정이 더 효율적일 것입니다.

설명:

주택을 시민 자치 정부로 이전할 때 주거용 건물의 전문 관리 조직을 위한 전제 조건을 만들어야 합니다. 이것은 아파트 건물의 운영, 거주자와의 직접적인 아웃리치 작업, 서비스 및 리소스 제공자와의 계약 작업을 의미합니다.

아파트 분양

자원 회계 하위 시스템. 일반 주택 열량계

통합 정보 및 정착 센터는 파일이 설정된 형식을 준수하는지 확인하고 "통합 정보 및 정착 센터 활동을 위한 자동화된 관리 시스템"(APCS EIRC)의 소프트웨어 모듈에 업로드합니다.

소프트웨어 모듈 "볼륨 계산"은 최종 가입자의 소비량을 계산하는 데 필요한 추가 데이터를 요청합니다. 물리적 및 법인 ACS EIRC의 다른 소프트웨어 모듈에서 - "개인과의 정산을 위한 소프트웨어 모듈" 및 "법인과의 정산을 위한 소프트웨어 모듈". 최종 사용자의 월별 소비량 계산은 검침을 기반으로 가입자와 소비자 사이에 냉온수 및 위생 서비스의 양과 비용을 분배하는 방법론을 기반으로 개발된 알고리즘에 따라 수행됩니다.

청구 기간 동안 계산된 서비스 사용량은 다음의 개인 계정에 로드됩니다. 소프트웨어 모듈 ACS EIRC "개인과의 정산" 및 "법인과의 정산", 실제 소비량에 대한 발생액 형성 및 지불 문서 인쇄가 수행됩니다.

2005년 6월 12일자 모스크바 정부 법령 No. 983-PP에 따라 물 소비 기준은 1인당 1개월에 m3로 승인되었습니다. 상수도, 하수도, 중앙 온수 공급 장치가있는 욕조가있는 주거용 건물의 물 소비 표준은 11.68m 3, 즉 냉수 - 6.935m 3 (230l / day) 및 온수 - 4.745를 포함하여 384l / day입니다. m 3 (154 l / 일).

물 소비량 분석(그림 7)에 따르면 18개 아파트(41%)의 하루 냉수 소비량은 100리터를 초과하지 않으며 17개 아파트(50%)의 일일 물 소비량은 100~230리터입니다. 3개 아파트(9%)에서 일일 물 사용량이 기준을 초과합니다.

점검 결과 3개의 아파트에서 소유자가 등록되지 않은 것으로 나타났으나 아파트 계량기에는 물 사용량이 표시됐다. 일반 주택 계량기의 표시에 따라 계산할 때 비거주 소유자에게는 물 요금이 부과되지 않기 때문에 이러한 상황이 문제가 될 수 있습니다.

무인 아파트에서 계량기는 물의 흐름을 보여주므로 관리 회사가 적시에 누수를 설정하고 제거할 수 있습니다.

상당한 초과 지출 사실에 대해 검사가 수행되어 1 명이 별도의 아파트에 등록되었고 실제로 4 명이 살고 있음을 확인했습니다.

무화과에. 8. 아파트 계량기의 표시에 따른 온수 소비 구조가 제시됩니다. 14개 아파트(32%)의 온수 소비량은 100l/day를 초과하지 않으며 13개 아파트(36%)의 온수 소비량은 100~154l/일입니다. 11개 아파트(32%)에서 일일 물 사용량이 기준을 초과합니다. 점검 결과 주민들에게 공급되는 온수의 온도가 기준에 맞지 않는 것으로 나타났다.

아파트 계량 장치의 판독 값에 따라 정산을 구성 할 때 가장 어려운 것은 일회성 판독 값을 취하여 단일 지불 문서 형성을 위해 단일 정보 및 결제 센터로 전송하는 것입니다. 현대 전자 제품만이 이 작업에 대처할 수 있습니다. 따라서 관리 회사는 주거용 건물에 ARMS(자동 자원 회계 시스템)를 장착하는 세 번째 단계에 접근했습니다. 이 시스템은 온도, 압력 및 제공된 리소스의 양에 대한 현재 판독값을 모니터링하고 자동 판독을 위해 설계되었습니다.

2006년에 주거용 건물에는 다음 시스템이 장착되었습니다.

– 승강기 파견(제어 및 관리 기능)

– 압축된 MP3 형식으로 아카이브에 협상 기록

– 엘리베이터, 다락방, 지하실, 서비스실의 기계실용 도난 경보기

- 기술 건물의 화재 경보기;

– 입구 영역, 입구, 엘리베이터 캐빈 및 집의 기술 건물 입구에 대한 비디오 감시;

- 엘리베이터의 기계실에 대한 유지 보수 요원의 접근을 모니터링하고 설명하는 시스템;

– 수동 및 조명 제어 및 관리 자동 모드;

– 지하 홍수 통제;

– 가정에서의 열 공급 매개변수 모니터링;

– 상업용 아파트별 물 및 전기 소비량 측정 시스템;

– 열량계의 보관 데이터를 기반으로 월별 보고서를 작성하여 가정용 물 및 열 소비량을 상업적으로 계량하는 시스템;

- 가정에서 전원 공급 장치의 매개 변수 모니터링;

– 월별 보고서를 작성하여 가정용 전력 소비에 대한 상업 회계 시스템;

– 여권 정보 저장 시스템.

지능형 시스템은 집안의 모든 엔지니어링 시스템에서 데이터를 수집하기 위한 공통 하우스 장비, 데이터 전송 네트워크, 수신된 정보를 저장하고 처리하는 수단, 자동화된 디스패처 워크스테이션을 포함하는 다단계 하드웨어 및 소프트웨어 컴플렉스입니다.

- 엘리베이터의 유휴 시간;

- 디스패처 작업의 효율성;

– 운영 조직의 문제 해결 속도

– 장비 고장의 일간 및 월간 역학;

– 무단 침투의 일간 및 월간 역학;

- 주택 재고에 대한 열, 물, 전기 공급의 품질.

22 Denisovsky pereulok에 있는 주거용 건물의 추가 장비에는 6개의 송신 텔레비전 카메라, 9개의 자동 감지기, 청구된 계량기 블록 및 엘리베이터 급전 제어, 비상 통신 장치 등이 포함되어 있어 다음 작업을 성공적으로 해결할 수 있습니다.

– 거주자의 안전 보장, 범죄적 성격의 사건에 대한 신속한 대응, 개선 시설 상태 제어, 고형 폐기물 제거, 환경 체제 준수, 영토 및 건물 청소의 빈도 및 품질 보장

- 건물의 생명 유지 시설에 대한 무단 진입에 대한 보호, 건물에 대한 정기 검사의 이행 및 거주자의 요청, 일상적인 유지 보수 사실, 팀의 근무 시간 모니터링

- 증가된 가스 오염 감지를 포함하여 비상 사태 및 비상 상황 시 신속한 대응;

– 원격 정보 검색, 최대 10년 동안 데이터베이스에 아카이브 축적, 소비 분석 기능, 다중 관세 계산 가능성, EIRC에서 계산 자동화

- 계량 장치의 작동, 기술 및 정성적 매개변수, 중단 없는 자원 공급, 실제 소비 결정, 자원 누출 및 초과 소비;

- 공용 구역의 조명 및 기타 전력 장비 제어

– 엘리베이터 경제 운영 최적화, 기물 파손 방지, 기술 서비스 효율성 증대

– 구조에 대한 정보 및 분석 기반의 형성.

관리 회사 SUE "DEZ Basmanny District"는 Denisovsky 차선의 주거용 건물에서 구현 된 조치의 구현에 대한 긍정적 인 결과에 주목했습니다. 22 : 건물, 장비, 인접 지역의 내부 엔지니어링 통신 상태를 모니터링하고 초과에 대해 즉시 알립니다. 생명 유지 시스템 운영 표준, 비상 사태 가능성 방지, 운영 작업 수행의 현재 제어, 에너지 소비 제어 및 규제, 소비 자원에 대한 투명한 지불 체계 생성, 주민 요청에 따른 작업 최적화 , 설립 피드백주민들과 함께.

따라서 보안 대상 프로그램을 구현하고 보안 비디오 감시 시스템을 만들고 자원을 계산하고 유틸리티를 지불 할 때 조직을위한 기반이 만들어졌습니다. 효과적인 관리주택 재고 및 파견 시스템 개발.

원천: KG렉스

현재 러시아에서 시행되고 있는 주택 및 공동 서비스의 개혁은 민간 관리 회사 간의 주택 및 공동 서비스 시장의 경쟁 심화를 수반합니다. 시장 상황에서 최대의 이익을 얻는 것이 아파트 건물을 관리하는 회사의 주요 목표가됩니다. 동시에이 목표의 달성은 활동의 효율성을 높이고 관리 조직을 경쟁 업체와 유리하게 구별 할 수있는 이점을 얻을 수 있음을 기억해야합니다. 가장 중 하나 효과적인 방법개발 경쟁 우위현대의 사용입니다 정보 기술. 관리 회사의 활동에서 정보 기술을 사용하면 비즈니스 수행의 품질이 향상되고 소비자에게 서비스가 제공되므로 관리 조직을 선택하는 데 찬성하는 사람들의 주장 중 하나입니다.

컨설팅 그룹 "Lex"의 전문가는이 활동을 조직하는 모든 단계에서 주거용 건물 관리 기능을 자동화하는 포괄적 인 정보 시스템 "KUB : 주거용 건물 관리 (UZhD)"를 개발했습니다.

KUB: UZhD 시스템은 여러 섹션과 함께 작업하기 위한 응용 프로그램 세트로 구성된 데이터베이스입니다. 단지의 모든 응용 프로그램은 조건부로다음 블록으로 나눕니다.

• 참조 및 규범 데이터 블록. 블록 애플리케이션은 기본 정보 시스템에 입력을 제공합니다.

신뢰할 수 있는 기본 정보를 입력하는 것은 이 절차가 향후 시스템의 안정적이고 올바른 작동을 보장하기 때문에 매우 중요한 포인트입니다. 이 블록에는 다음 애플리케이션이 포함됩니다.

• 서비스 디렉토리 - 제공되는(또는 제공되는) 서비스 목록을 유지하는 데 사용됩니다. 관리 회사. 각 서비스는 일련의 특성과 연결됩니다.
• 주택 유형 - 응용 프로그램은 관리 회사에서 제공하는 주거 시설 범주 목록을 유지 관리합니다. 각 유형의 주택에 대해 특성 집합과 필요한 정기 서비스 목록이 결정됩니다.
• 주택 - 응용 프로그램은 관리 조직(벽, 지하실, 지붕 등)에 서비스를 제공하는 주택 및 해당 개체의 기록을 유지합니다. 응용 프로그램을 사용하면 소비된 서비스의 양을 기록하는 미터 판독값을 입력할 수 있을 뿐만 아니라 관련 서비스를 계획할 수 있습니다. 이 유형주택.
• 거주자(개인) - 애플리케이션이 기록을 유지합니다. 개인. 거주자는 범주로 그룹화됩니다. 각 범주에 대해 일련의 특성이 지정됩니다(여권 데이터, 결혼 상태, 생년월일 등), 특정 범주에 세입자를 지정할 때 작성을 위해 제공됩니다. 각 세입자에 대해 등록(등록) 주소의 기록과 서비스 비용을 지불할 때 사용하는 혜택 및 보조금에 대한 정보가 보관됩니다.
• 서비스 회계 블록. 이 블록의 응용 프로그램을 사용하면 제공되는 서비스의 양을 고려할 수 있습니다. 블록에는 "서비스 연결 해제 저널"응용 프로그램이 포함됩니다.
• 계산 블록. 블록 애플리케이션은 서비스 소비자를 위한 송장을 생성하고 송장에 대한 지불을 수정하는 데 사용됩니다. 블록에는 다음과 같은 응용 프로그램이 포함됩니다.
• 관세 및 서비스
• 관세 계산
• 계정
• 분석 블록. 이 블록을 사용하면 다음을 얻을 수 있습니다. 일반 정보무작위로 선택된 기간 동안 송장에 대한 정보를 제공하고 송장에 대한 서비스 소비자의 부채를 식별합니다. 애플리케이션 차단:
• 계정 정보
• 채무자

간단한 예를 들어보겠습니다. 내부에 폐쇄된 사무실이 많이 있는 건물을 상상해 보십시오. 이 건물에 들어가는 사람들은 열쇠가 있는 방에만 들어갈 수 있습니다. 마찬가지로 "CUB: UZhD"는 여러 응용 프로그램으로 구성되며 이 경우 키의 역할은 각 사용자에 대해 설정된 암호에 의해 수행됩니다. 이 "키" 암호 덕분에 각 전문가는 작업에 필요한 응용 프로그램에만 액세스할 수 있습니다.

따라서 작업 소프트웨어 패키지여러 사람이 동시에 다른 직업을 가질 수 있습니다. 시스템의 다른 사용자는 다른 작업 영역을 담당합니다. 다양한 전문가가 특정 응용 프로그램만 사용한다는 사실에도 불구하고 정보 시스템은 응용 프로그램 간의 데이터 교환을 지원합니다. 이러한 작업 조직의 주요 요구 사항은 정기적인 데이터 업데이트입니다. 이 프로그램을 사용하면 버튼 하나만 눌러 이 작업을 수행할 수 있습니다(사용자가 입력한 모든 정보가 엔터프라이즈 서버에 저장되기 때문에).

정보 시스템 "KUB: UZhD"는 다음과 같은 도움을 줄 것입니다.

• 제공되는 서비스 목록을 유지하고,
• 제공된 서비스에 대한 관세를 설정하고,
• 제공된 서비스에 대한 지불 방법 설정,
• 유지 관리 중인 주거용 건물, 아파트, 지하실, 지붕 등의 기록을 유지합니다.
• 필요한 활동(수리, 조경 등)을 계획하고 계획된 작업 범위를 고려하여 새 요금을 계산합니다.
• 세입자 및 지불 혜택에 대한 기록 보관 주택 및 공동 서비스,
• 경쟁자를 추적
• 에 대한 계약 기록을 유지 서비스 제공,
• 실제로 제공된 서비스(중단/미달 배달)의 기록을 유지합니다.
• 제공된 서비스에 대한 송장 생성,
• 계정 정보(실제 지불, 부채) 분석,
• 채무자를 추적하십시오.

KUB: UZhD 시스템을 사용할 때 각 전문가는 이 도구 없이 할 수 있었던 작업을 개선하는 도구를 받습니다. 소프트웨어작업에 실행 속도, 처리 정확도, 관리 정보 교환 효율성을 추가합니다.

프로그램 인터페이스(즉, 사용자와 컴퓨터 간의 통신 수단)는 매우 간단하고 편리합니다. 프로그램 창은 모두에게 친숙한 응용 프로그램(예: MS Word, MS Excel)의 창과 동일한 요소로 구성됩니다. 응용 프로그램 창 작업도 수행됩니다. 일반적인 방법으로: 명령을 선택하여 가로 메뉴또는 아이콘 버튼을 눌러. 또한 각 응용 프로그램 정보 시스템사용자가 프로그램을 마스터하는 데 도움이 되는 자체 참조 자료가 있습니다. 따라서 정보 시스템 "KUB: UZhD"를 사용하는 데 인력 교육에 상당한 재정 및 시간 비용이 필요하지 않습니다.

"CUB: UZhD"는 사용자의 컴퓨터 장비에 높은 요구 사항을 부과하지 않습니다. 즉, 이 시스템을 설치하기 위해 고가의 장비를 구입할 필요가 없습니다.

따라서 설명된 시스템의 장점은 다음과 같습니다.

• 제품을 사용하는 논리의 명료성, 이해의 용이성, 특별한 교육 없이도 가능한 한 직원의 숙달 짧은 시간학습;
• 시스템 운영의 신뢰성;
• 저렴한 컴퓨터 기술을 사용할 수 있는 능력.

KUB: UZhD는 일상적인 프로세스를 자동화하고 관리 조직의 업무 상태에 대한 정보를 더 투명하게 만들고 더 효율적으로 액세스할 수 있는 도구입니다.

통합 정보 시스템의 도입으로 달성되는 가장 중요한 것은 모든 전문가의 작업 조정과 작업의 유연성, 효율성 및 정확성이 증가하는 것입니다.

"CUB: UZhD"는 귀사의 효율성을 향상시킬 수 있는 완전히 새로운 기회를 창출할 것입니다.

더 완벽해지기 자세한 정보시스템 운영, 획득 및 설치에 대한 질문은 Lex 컨설팅 ​​그룹의 전문가에게 문의할 수 있습니다.