Προκειμένου να δημιουργηθεί λογισμικό, που θα βελτιστοποιήσει το έργο της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, χρησιμοποιούνται όλες οι γλώσσες προγραμματισμού. Όλο το λογισμικό χωρίζεται σε δύο ομάδες: προϊόντα λογισμικού και λογισμικό για τοπική χρήση. Στην περίπτωση λογισμικού για τοπική χρήση, τα ζητήματα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών επιλύονται στην επιχείρηση όπου εργάζονται οι ειδικοί που το δημιούργησαν. Η δεύτερη ομάδα δεν προορίζεται για πώληση. Στην καρδιά πολλών συστημάτων υπάρχει ένα σύνολο εργαλείων που σας επιτρέπουν να επιταχύνετε τη διαδικασία δημιουργίας, καθώς και τη δυνατότητα συντήρησης του συστήματος επιτόπου. Στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται η παρουσία προγραμματιστή. Ίσως η πιο δημοφιλής πλατφόρμα είναι η 1C.

Μέχρι σήμερα έχει αυτοματοποιηθεί η διαχείριση μιας πολυκατοικίας μεγάλης σημασίας. Για την αυτοματοποίηση, μπορείτε να εφαρμόσετε ένα σύστημα 1C: VDGB: Λογιστική σε εταιρείες διαχείρισης κατοικιών και κοινοτικών υπηρεσιών, HOA και στεγαστικούς συνεταιρισμούς 8. Προορίζεται για χρήση σε DEZ, στεγαστικούς συνεταιρισμούς, HOA, καθώς και σε διαχειριστές και άλλους οργανισμούς που υπολογίζουν διάφορα βοηθητικά προγράμματα, καθώς και σε λογιστικά διαβατηρίων. Αυτό το σύστημαείναι ένα αποτελεσματικό εργαλείο που βοηθά στη λήψη αποφάσεων διαχείρισης με τη βοήθεια καθολικών και εξειδικευμένων αναφορών που παρέχουν διαφάνεια ολόκληρης της λογιστικής διαδικασίας, καθώς και μειώνουν την ένταση εργασίας λόγω της αυτοματοποίησης των βασικών λειτουργιών. Το πρόγραμμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για μια μικρή εταιρική σχέση ιδιοκτητών όσο και για μια αρκετά μεγάλη εταιρεία διαχείρισης.

Οποιοσδήποτε σύγχρονος οργανισμός αργά ή γρήγορα θα χρειαστεί να βάλει σε τάξη τα έγγραφα. Διαφορετικά, τα προβλήματα ξεκινούν μετά από λίγο. Για παράδειγμα, την κατάλληλη στιγμή, τα απαραίτητα έγγραφα μπορεί απλώς να μην βρεθούν. Τα αρχεία εγγράφων μπορούν να φιλοξενηθούν στον διακομιστή. Αυτό θα διευκολύνει την εύρεση τους. Επιπλέον, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗσε περίπτωση ανάγκης μεταφοράς οποιουδήποτε εγγράφου. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να εισαχθεί η ηλεκτρονική διαχείριση εγγράφων.

Στο αυτή τη στιγμήώρα υπάρχει μια σειρά ηλεκτρονικά συστήματα διαχείρισης εγγράφων. Αρκεί μόνο να επιλέξετε αυτό που είναι κατάλληλο σε κάθε περίπτωση. Πρωτίστως, σημαντικό σημείοείναι η οικονομική αποδοτικότητα της ηλεκτρονικής διαχείρισης εγγράφων. Εάν το σύστημα επιλεγεί με τον σωστό τρόπο, τότε το κόστος μειώνεται. Φυσικά, χωρίς ένα συγκεκριμένο είδος προβλημάτων δεν μπορεί να κάνει. Κατά την εισαγωγή της ηλεκτρονικής διαχείρισης εγγράφων, συνήθως δεν υπάρχει επιθυμία να μάθουμε από υπαλλήλους και διευθυντές. Μερικοί διευθυντές απλά φοβούνται να εργαστούν με έναν υπολογιστή.

Ίσως ένα από τα κύρια ζητήματα που προκύπτουν, συμπεριλαμβανομένου του HOA, είναι το χρέος για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να συνεργαστείτε με τους οφειλέτες για υπαλλήλους του HOA, επιπλέον, συστηματικά και συστηματικά. Η αποτελεσματικότητα της εργασίας σε αυτή την περίπτωση μπορεί να βελτιωθεί χάρη στο αναπτυγμένο λογισμικό. Ένα πρόγραμμα συνήθως αποτελείται από πολλές εφαρμογές που εκτελούν διαφορετικές λειτουργίες. Για τη διευκόλυνση της εργασίας των εργαζομένων της HOA με οφειλέτες, παρέχεται επαρκής σειρά εργαλείων στην εφαρμογή.

Λογιστική στο HOA

Υπάρχουν ορισμένα χαρακτηριστικά γνωρίσματα της λογιστικής στο HOA. Πρώτα απ 'όλα, αυτό περιλαμβάνει πολλούς προσωπικούς λογαριασμούς, καθώς ένας αρκετά μεγάλος όγκος πληροφοριών πρέπει να ελέγχεται για ένα διαμέρισμα. Αυτά περιλαμβάνουν Προδιαγραφέςδιαμέρισμα, τη διεύθυνσή του, πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες του, καθώς και λίστα παρεχόμενων υπηρεσιών, παροχές και πολλά άλλα. Επιπλέον, σημειώνουμε ότι η HOA είναι ενδιάμεσος μεταξύ του παρόχου κοινής ωφελείας και των κατοίκων. Αυτό δείχνει μια προσεκτική στάση ως προς το ποσό που εισπράχθηκε από τους κατοίκους και το ποσό που μεταφέρθηκε στον λογαριασμό του παρόχου υπηρεσιών. Μάλιστα, υπάρχουν περισσότερα τέτοια σημεία και όλα αυτά παρακολουθούνται από ένα άτομο. Ένας λογιστής που εργαζόταν σε ένα μεγάλο σπίτι έπρεπε να κάνει πολλή δουλειά. Όλα αυτά είχαν ως αποτέλεσμα την αυτοματοποίηση της λογιστικής.

Όσον αφορά τον αυτοματισμό, σήμερα διακρίνονται οι ακόλουθοι τομείς:

• Λογισμικό για λογιστική, καθώς και για τον υπολογισμό της πληρωμής στέγασης.
• προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί μόνο για να πληρώνουν για στέγαση.
• προγράμματα για την αντιμετώπιση ενός στενού φάσματος ζητημάτων.

Σε σχέση με τις δύο πρώτες κατευθύνσεις, πρέπει να σημειωθεί ότι τέτοιο λογισμικό καθιστά δυνατή τη διενέργεια λογιστικών και δεδουλευμένων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Αυτό διευκολύνει πολύ το έργο του λογιστή και η πιθανότητα λάθους ελαχιστοποιείται. Οι προγραμματιστές λογισμικού προσφέρουν το ίδιο σύνολο δυνατοτήτων.

Χάρη στη χρήση νέου λογισμικού που βελτιώνει την αποτελεσματικότητα του HOA, μειώνεται το κόστος χρόνου, καθώς και το κόστος των διαφόρων πόρων. Αυτό θα έχει θετική επίδραση στον σχηματισμό σχέση εμπιστοσύνηςμεταξύ των φορέων ελέγχου και των καταναλωτών υπηρεσιών.

Άρθρα σχετικά με τον αυτοματισμό ελέγχου

• Τρόποι επίλυσης των προβλημάτων εισαγωγής τεχνολογιών πληροφοριών στη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες

Κάθε κάτοικος ενός «έξυπνου» σπιτιού ονειρεύεται να είναι ενεργειακά αποδοτικός. Και αν οι απαιτήσεις ενός ιδιώτη πελάτη για εγκατάσταση συστήματος ελέγχου κατανάλωσης πόρων μπορούν να εφαρμοστούν από έναν ολοκληρωτή, τότε τα πράγματα είναι πολύ πιο περίπλοκα με τις πολυκατοικίες που αποτελούν το κύριο ταμείο στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261 «Σχετικά με την εξοικονόμηση ενέργειας και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης» απαιτεί ταχεία δράση για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων. Στο πρώτο στάδιο, όλα τα σπίτια θα πρέπει να είναι εξοπλισμένα με κοινούς μετρητές σπιτιών. Στη συνέχεια θα εμφανιστούν μετρητές σε κάθε διαμέρισμα. Σύμφωνα με τους νομοθέτες, η εγκατάσταση συσκευών μέτρησης και η πληρωμή ενεργειακών πόρων κατά την κατανάλωση θα συμβάλει στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του σπιτιού στο σύνολό του και στη μείωση του κόστους στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών από τους κατοίκους. Επιπλέον, το λογιστικό σύστημα θα επιτρέψει τη συγκέντρωση δεδομένων, την ανάλυσή τους, τον σχεδιασμό μέτρων για τη βελτίωση της εξοικονόμησης ενέργειας και της ενεργειακής απόδοσης και την αξιολόγηση των αποτελεσμάτων τους. Ταυτόχρονα, όλα αυτά μπορούν να γίνουν τόσο σε επίπεδο μεμονωμένου διαμερίσματος ή HOA, όσο και σε επίπεδο τετάρτου, μικροπεριφέρειας, πόλης, ομοσπονδιακής περιφέρειας και ολόκληρης της χώρας.

Πώς να δημιουργήσετε ένα αυτοματοποιημένο λογιστικό σύστημα

Οποιοδήποτε κτίριο της πόλης είναι συνδεδεμένο με δίκτυα κοινής ωφέλειας και είναι εξοπλισμένο με 5 κύρια κανάλια: ηλεκτρισμό, παροχή φυσικού αερίου, παροχή νερού, θέρμανση και παροχή ζεστού νερού (ΖΝΧ), τα οποία έχουν ιδιαίτερη σημασία όσον αφορά την εξοικονόμηση ενέργειας. Η λογιστική για την κατανάλωση πόρων από αυτά τα κανάλια είναι αρκετά απλή στην οργάνωση. Στο αντίστοιχο δωμάτιο του κτιρίου σχηματίζεται κόμβος εισόδου, σε αυτόν τον κόμβο τοποθετείται μετρητής. Αυτό, με τη σειρά του, συνδέεται με τον ελεγκτή, τα δεδομένα από τα οποία αποστέλλονται στο κέντρο επικοινωνίας, συνήθως GSM, και στη συνέχεια μεταφέρονται στον διακομιστή όπου είναι εγκατεστημένο το λογιστικό σύστημα. Σύμφωνα με αυτό το σχήμα, κατασκευάζονται διάφορα αυτοματοποιημένα συστήματα για την εμπορική λογιστική της ηλεκτρικής ενέργειας (ASKUE) και της θέρμανσης.

Οποιοδήποτε κτίριο της πόλης είναι συνδεδεμένο με δίκτυα κοινής ωφέλειας

Τα πλεονεκτήματα τέτοιων συστημάτων περιλαμβάνουν την ωριμότητά τους και τη συσσωρευμένη εμπειρία στην εγκατάσταση και λειτουργία τους. Τα μειονεκτήματα είναι πολύ περισσότερα. Κατά κανόνα, τέτοια συστήματα δεν είναι έτοιμα για ολοκληρωμένη λογιστική όλων των πόρων και είναι προφανές ότι η δημιουργία 4-5 ουσιαστικά πανομοιότυπων συστημάτων θα είναι πάντα πιο δύσκολη και δαπανηρή από ένα καθολικό. Το δεύτερο μειονέκτημα σχετίζεται με το υψηλό κόστος. Εάν το κόστος της μονάδας μέτρησης πόρων ολόκληρης της πολυκατοικίας είναι 200-300 χιλιάδες ρούβλια. εξακολουθεί να δικαιολογείται, τότε για κάθε διαμέρισμα θα πρέπει να είναι σημαντικά χαμηλότερο. Ο τρίτος αρνητικός παράγοντας είναι η μικρή περίοδος του διαστήματος βαθμονόμησης, η οποία μπορεί να συμφωνηθεί σε σχέση με τους γενικούς μετρητές κατοικίας, αλλά όχι διαμερισμάτων. Στην ιδανική περίπτωση, ο μετρητής θα πρέπει να είναι απλός, αξιόπιστος, να έχει μεγάλο χρόνο λειτουργίας χωρίς επαλήθευση και να αντικαθίσταται γρήγορα μετά από βλάβη.

Μεταξύ των άλλων μειονεκτημάτων του AMRMS είναι η έλλειψη επαρκούς ρυθμιστικού πλαισίου και, κατά συνέπεια, τυποποιημένων λύσεων με ένα ενιαίο πρωτόκολλο για τη μετάδοση ή τη λήψη δεδομένων σε κεντρικούς λογιστικούς διακομιστές. Δεν χρειάζεται να εξηγήσουμε σε τι μπορεί να οδηγήσει ένας ετερογενής «ζωολογικός κήπος» αποφάσεων ακόμη και εντός της ίδιας μικροπεριοχής. Επιπλέον, δεν έχει δημιουργηθεί ακόμη εξειδικευμένο λογισμικό που θα επιτρέπει τη συνεκτίμηση όλων των πόρων, την ανάλυση αυτών των δεδομένων και τη δημιουργία προβλέψεων και προειδοποιήσεων σε κλίμακα κατοικίας, συνοικίας, μικροπεριφέρειας, συνοικίας και πόλης.

Ένα τέτοιο λογισμικό θα πρέπει να λύνει διάφορα προβλήματα. Για παράδειγμα, κατά τις ώρες αιχμής της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας - για να προτείνετε μέτρα για την εξοικονόμησή της, σε περίπτωση ατυχήματος - για να βοηθήσετε στην επίλυση του προβλήματος της ταχείας αποκατάστασης του συστήματος και της διατήρησης της θερμότητας στο απόθεμα κατοικιών. Επιπλέον, το λογισμικό ή τα μεμονωμένα πακέτα του που έχουν κοινή βάση δεδομένων θα πρέπει να επιτρέπουν στους χρήστες, κατοίκους όλων των διαμερισμάτων και κατοικιών, να έχουν πρόσβαση στις σελίδες λογιστικής προσωπικών πόρων, για παράδειγμα, μέσω ενός κανονικού προγράμματος περιήγησης, και να αναλύουν τη δική τους κατανάλωση μέχρι την ημερήσια ένας. Σημειώστε ότι με βάση αυτά τα δεδομένα οι κάτοικοι θα ήθελαν να λαμβάνουν ενοποιημένους λογαριασμούς για τους πόρους που καταναλώνονται. Αλλά το ερώτημα ποιος ακριβώς θα τους σχηματίσει δεν έχει ακόμη επιλυθεί.

Το τελευταίο και, ίσως, το πιο σημαντικό, αλλά όχι ακόμη τόσο προφανές, μειονέκτημα είναι ότι τέτοια συστήματα δεν προσφέρουν μια ενιαία ιδέα για τα λογιστικά συστήματα δόμησης διαμερισμάτων, την ενσωμάτωσή τους και την επακόλουθη ανάπτυξη προς την αυτοματοποίηση ολόκληρου του κτιρίου.

Όλες αυτές οι ελλείψεις καθιστούν δυνατή τη δημιουργία ενός πίνακα απαιτήσεων για αυτοματοποιημένα συστήματα λογιστικής πόρων (ASUR) τόσο του επιπέδου της γενικής κατοικίας όσο και του διαμερίσματος.

Πίνακας παραμέτρων εξαρτημάτων ASUR

№	Ονομα	Επιλογές για να διαλέξετε
		Κόστος, χιλιάδες ρούβλια	Διάρκεια ζωής, χιλιάδες ώρες	Περίοδος επαλήθευσης, έτη	Απόσβεση, χρόνια	Σημειώσεις
1	Ηλεκτρικός μετρητής διαμερίσματος	Έως 1,5	90	7-10	2-4	Τρόπος λειτουργίας τριών τιμολογίων παρέχει τον ελεγκτή
2	Υδρόμετρο	1,5-2	60	5-7	Μέχρι 3	Ασύρματο, με μπαταρία >3 ετών
3	Μετρητής θερμότητας	2-3	60	5-7	2-3	Ασύρματο, με μπαταρία >3 ετών
4	μετρητής αερίου	1,5-2,5	50	5-6	2-4	Με αισθητήρα διαρροής
5	Ελεγκτής - υπολογιστής ορόφου	6-7	> 100	-	Έως 5	Τυπικά πρωτόκολλα KNX, LonTalk, Modbus, ZigBee
6	Πηγή UPS - όροφος	3-4	> 100	-	-	Εξασφάλιση εργασίας μέχρι τις 12 το μεσημέρι.
7	Ελεγκτής - οικιακός διακομιστής	7-10	> 110	-	Έως 7	Πρότυπα Πρωτόκολλα
8	Πηγή UPS - μπράουνι	5-7	> 110	-	-	Εξασφάλιση εργασίας έως 48 ώρες.
9	Μοντέμ	2-3	50	-	2-3	GSM, GPRS, WiMAX, 4G

Ο πίνακας δείχνει τις μέσες απαιτήσεις που ισχύουν για συστήματα που εγκαθίστανται σε αστικές πολυκατοικίες. Το κόστος εγκατάστασης και σύνδεσης ενός αισθητήρα-μετρητή στο ολοκληρωμένη λύσηθα πρέπει να είναι 200-300 ρούβλια και η ετήσια συντήρηση δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 50-100 ρούβλια. ανά έτος ανά λογαριασμό.

Η ανάπτυξη κοινών προσεγγίσεων είναι καθήκον του κράτους

Το ομοσπονδιακό πρόγραμμα βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης και παρόμοια περιφερειακά προγράμματα, λαμβάνοντας υπόψη την κλίμακα συγκεκριμένων πόλεων και τις τοπικές καιρικές συνθήκες, θα επιτρέψουν σε κάθε πόλη να αναπτύξει τις δικές της επιλογές για την κατασκευή ASMS με βάση μια ενοποιημένη προσέγγιση. Δυστυχώς, μια τέτοια προσέγγιση δεν υπάρχει ακόμη.

Προφανώς, η τρέχουσα κατάσταση ταιριάζει σε όλα τα μέρη που εμπλέκονται στη διαδικασία προμήθειας πόρων. Ωστόσο, έρχονται δύσκολες στιγμές για τους απλούς πολίτες, τις ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών και άλλους καταναλωτές: υπάρχουν κυβερνητικές εντολές για την εισαγωγή τεχνολογιών εξοικονόμησης ενέργειας, αλλά δεν υπάρχουν σαφείς συστάσεις για το πώς να γίνει αυτό ολοκληρωμένα και αποτελεσματικά. Αυτή τη στιγμή, η αγορά κυριαρχείται από διαφορετικές λύσεις, οι οποίες δεν μπορούν να αξιολογηθούν ελλείψει διαφανών κριτηρίων ποιότητας.

Δυστυχώς, συνειδητοποιώντας την ανάγκη εκσυγχρονισμού της παραγωγής και της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών όσον αφορά την κατανάλωση πόρων, το κράτος δεν έχει κατανοήσει πλήρως ότι αυτό απαιτεί κανόνες, τεχνικούς κανονισμούς, GOST, όσον αφορά το κόστος ανάπτυξης των οποίων η Ρωσία υστερεί κατά 100 έναντι της Γερμανίας φορές.

Η έλλειψη ενιαίων αρχών για τη δημιουργία σύγχρονων ASMS για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες είναι μόνο το ορατό μέρος του παγόβουνου των προβλημάτων που πρέπει να λύσουν όλοι - τόσο οι πολιτικοί που δεν αδιαφορούν για τη γνώμη των πολιτών σχετικά με την αύξηση των τιμολογίων όσο και οι επενδυτές που είναι έτοιμες να αντιληφθούν τις προοπτικές των καινοτόμων περιοχών, και οι εταιρείες που ασχολούνται με την κατασκευή κατοικιών και τη λειτουργία τους.

Πώς να αυτοματοποιήσετε μια πολυκατοικία

Παρακάτω είναι μία από τις βέλτιστες επιλογές για τη δημιουργία ASMS κτίριο διαμερισμάτων, το οποίο λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τα τρέχοντα καθήκοντα εξοικονόμησης ενέργειας και ενεργειακής απόδοσης, αλλά και θέματα ασφάλειας και άνεσης όταν ενσωματώνεται με συστήματα αυτοματισμού κτιρίων (BMS).

Το σχέδιο λογιστικής για τους πόρους των κοινών κατοικιών (στα δεξιά) είναι σχεδόν το ίδιο με τους υφιστάμενους, με ορισμένες εξαιρέσεις. Πρώτον, μπορούν επίσης να μεταφερθούν δεδομένα ASMS κτιρίου ολοκληρωμένο σύστημα(CSOB), επομένως ο διακομιστής διασφαλίζει ότι αντιπροσωπεύονται σε τυπική μορφή και πρωτόκολλο, όπως XML και SOAP. Δεύτερον, για να αυξηθεί η αξιοπιστία του συστήματος σε κάθε σπίτι, μπορούν να χρησιμοποιηθούν δύο ελεγκτές - διακομιστές που περιλαμβάνονται σε ένα ενιαίο δίκτυο ανταλλαγής δεδομένων. Εάν λάβουμε υπόψη ότι η αστοχία του ελεγκτή-διακομιστή σε αυτό το σύστημα, για παράδειγμα, για μια ημέρα, δεν θα οδηγήσει σε απώλεια δεδομένων από τους ελεγκτές-υπολογιστές δαπέδου, τότε είναι δυνατή η εγκατάσταση ενός ελεγκτή-διακομιστή ανά σπίτι, αλλά ταυτόχρονα έχουν πολλά κομμάτια στο ταμείο αντικατάστασης με δυνατότητα γρήγορης αντικατάστασης. Τρίτον, για να αυξηθεί η ανοχή σφαλμάτων και να διατηρηθεί η λειτουργικότητα ακόμη και σε περίπτωση έκτακτης διακοπής λειτουργίας της εξωτερικής τροφοδοσίας, οι κόμβοι των διακομιστών, της μετάδοσης δεδομένων και των μόντεμ πρέπει να διαθέτουν πηγές αδιάκοπη παροχή ενέργειας(UPS).

Σύγχρονο σύστημα μέτρησης ενέργειας σε πολυκατοικία

Πηγή: CNews Analytics, 2010

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στην αριστερή πλευρά του σχήματος - το λογιστικό σύστημα διαμερισμάτων. Σημειώστε ότι για τη λειτουργία του μπορούν να χρησιμοποιηθούν όχι μόνο ασύρματοι μετρητές, αλλά και πιο αξιόπιστες ενσύρματες λύσεις. Αυτό δεν θα αλλάξει την παρουσιαζόμενη γενική έννοια του συστήματος ERMS. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε σαφώς ότι η χρήση ενσύρματων αισθητήρων οδηγεί στην ανάγκη τοποθέτησης καλωδίων και διαδρομών και, κατά συνέπεια, σε κατασκευαστικές εργασίες, και ως εκ τούτου στην αύξηση του κόστους του συστήματος. Οι ασύρματοι μετρητές μπορούν να είναι διάφοροι τύποι, το κύριο πράγμα είναι να παρέχετε ισχύ με μια μπαταρία ή / και με μια μικρή ηλιακή μπαταρίαγια περίοδο τουλάχιστον 3 ετών.

Τέτοιοι σύγχρονοι μετρητές μπορούν να σχηματίσουν ένα αναδιαμορφωμένο δυναμικό δίκτυο, το οποίο, με την ελάχιστη ραδιοισχύ κάθε πομπού, διασφαλίζει την αξιοπιστία του συστήματος λήψης και ελέγχου δεδομένων. Επιπλέον, η συχνότητα μετάδοσης δεδομένων ανά ημέρα από έναν τέτοιο μετρητή μπορεί να είναι διαφορετική - από ένα σε ένα απλά συστήματαπριν από τη μετάδοση πολλές φορές την ώρα για ανάλυση σε πραγματικό χρόνο. Όλα τα δεδομένα που συλλέγονται από τους μετρητές πηγαίνουν στον ελεγκτή - μια αριθμομηχανή ορόφου, η οποία συνδέεται με όλα τα διαμερίσματα του ορόφου και έχει τη δυνατότητα να επεξεργάζεται δεδομένα με περιθώριο τουλάχιστον 10% ως προς τον αριθμό των συνδεδεμένων μετρητών και την υπολογιστική ισχύ .

Για να διασφαλίσετε την αξιοπιστία των ελεγκτών στα δάπεδα, χρησιμοποιήστε ένα μικρό UPS. Μετά την επεξεργασία, οι πληροφορίες από κάθε όροφο αποστέλλονται στον ελεγκτή, ο οποίος λειτουργεί ως οικιακός διακομιστής και εγγυάται τον απαιτούμενο βαθμό αρχειοθέτησης δεδομένων, τα μετατρέπει σε τυπική μορφή και παρέχει έλεγχο μόντεμ για λήψη / μετάδοσή τους περαιτέρω στους κεντρικούς διακομιστές λογιστικής πόρων . Για να εξασφαλιστεί η αντιγραφή, είναι δυνατό να συμπεριληφθούν 2 ή περισσότεροι διακομιστές στο δίκτυο δακτυλίου του κτιρίου. Και για να μειωθεί το κόστος μεμονωμένων τμημάτων του συστήματος, είναι δυνατή η χρήση ενός διακομιστή για πολλές εισόδους.

Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στην παρουσία δύο μόντεμ που μπορούν να λειτουργούν σε ένα ενιαίο δίκτυο στο σπίτι, έτσι ώστε οποιαδήποτε δεδομένα από το σύστημα ASUR, ακόμη και σε περίπτωση ατυχήματος με ένα μόντεμ, να μπορούν να μεταδοθούν μέσω άλλης συσκευής. Η λειτουργία των μόντεμ μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις εργασίες που έχουν ανατεθεί στο σύστημα. Για παράδειγμα, για να λαμβάνετε μετρήσεις από μετρητές διαμερισμάτων, αρκεί μια φορά το μήνα ο κεντρικός λογιστικός διακομιστής να «περνάει» στον ελεγκτή του σπιτιού - τον διακομιστή και να παίρνει όλες τις μετρήσεις κάθε φορά, και για την επιχειρησιακή λογιστική κατοικίας στο διαδίκτυο, αρκεί για τη μετάδοση αυτών των δεδομένων στον κεντρικό διακομιστή πολλές φορές την ώρα. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να επιλέγονται οι πιο αποδεκτοί όροι και τα τιμολόγια των τηλεπικοινωνιακών φορέων για τη μεταφορά αυτών των πληροφοριών. Σε σπίτια που είναι συνδεδεμένα στο Διαδίκτυο, είναι πιο συνετό να μεταφέρετε πληροφορίες χρησιμοποιώντας αυτό. Το ίδιο σύστημα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη μετάδοση πληροφοριών έκτακτης ανάγκης σε κατοίκους που λείπουν από το σπίτι, με τη μορφή ηλεκτρονικά μηνύματα. Επιπλέον, τέτοιου είδους ASMS μπορούν εύκολα να επεκταθούν και να ενσωματωθούν με συστήματα βιντεοεπιτήρησης, ασφάλειας και πυρκαγιάς στο μέλλον για να εξασφαλίσουν ασφαλέστερη και πιο άνετη διαβίωση σε μια πολυκατοικία.

Ιδανικά, θα ήθελε κανείς να δημιουργήσει ένα σύστημα συλλογής δεδομένων που να υπάγεται σε έναν κεντρικό οργανισμό ανεξάρτητης πόλης, ο οποίος, αφενός, παρέχει δεδομένα στον καταναλωτή ώστε να μπορεί να αναλύσει και να μειώσει την κατανάλωση πόρων και, αφετέρου, τα στέλνει στο ο πάροχος πόρων για λειτουργικούς διακανονισμούς με τον καταναλωτή . Σε αυτήν την περίπτωση, η απάντηση στο ερώτημα πώς ο χρήστης ανακαλύπτει την ποσότητα των πόρων που καταναλώνει για πληρωμή γίνεται προφανής: όλοι οι υπολογισμοί πραγματοποιούνται σε μία μόνο συναλλαγή σύμφωνα με τα δεδομένα που δημιουργούνται από τα αρχεία του κεντρικού διακομιστή.

Δυστυχώς, μέχρι στιγμής δεν υπάρχουν εταιρείες που να είναι απολύτως έτοιμες να στραφούν σε ένα τέτοιο σύστημα λογιστικής κατανάλωσης πόρων, αλλά με τη διαθεσιμότητα του ASMS, αυτό μπορεί να γίνει όχι μόνο από επιχειρήσεις παροχής πόρων, αλλά και από HOA και εταιρείες διαχείρισης. Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, τα δεδομένα μπορούν να ληφθούν από τον ιστότοπο του οργανισμού υπολογισμού ή απευθείας από την οθόνη LCD της αριθμομηχανής δαπέδου μετά από απλούς χειρισμούς με τα κουμπιά ελέγχου.

Υπάρχουν περίπου 40 εκατομμύρια νοικοκυριά και διαμερίσματα στη Ρωσία. Για να εξοπλιστούν με ένα ελάχιστο σύνολο μετρητών ηλεκτρικής ενέργειας, θα χρειαστούν περίπου 1,5-1,7 δισεκατομμύρια δολάρια και λαμβάνοντας υπόψη τη δημιουργία ενός συστήματος ελέγχου στο σύνολό του, με εγκατάσταση και διαμόρφωση με ρυθμό περίπου 100 δολαρίων ανά σημείο μέτρησης, το ελάχιστο κόστος του έργου μπορεί να είναι 5, 5-5,7 δισ. δολάρια Οι κορυφαίες εταιρείες αρχίζουν να κατανοούν τις προοπτικές αυτής της κατεύθυνσης και προσπαθούν να εξασφαλίσουν το μερίδιό τους στην αναδυόμενη αγορά εκ των προτέρων. Έτσι, η AFK Sistema και η Rosnano σχεδιάζουν να συμμετάσχουν στο κρατικό πρόγραμμα για τον εξοπλισμό των ρωσικών διαμερισμάτων με ασύρματους έξυπνους μετρητές - το Fund for Assistance to Housing and Utilities Reform έστειλε αντίστοιχη επιστολή στη ρωσική κυβέρνηση. Ίσως η ενεργή συμμετοχή του κράτους στην εισαγωγή τεχνολογιών εξοικονόμησης ενέργειας να κάνει επιτέλους πιο αποτελεσματική αυτή τη διαδικασία.

Περιγραφή:

Κατά τη μεταφορά κατοικιών στην αυτοδιοίκηση των πολιτών, είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν προϋποθέσεις για την οργάνωση της επαγγελματικής διαχείρισης ενός κτιρίου κατοικιών. Αυτό αναφέρεται στη λειτουργία μιας πολυκατοικίας και στην εργασία επικοινωνίας απευθείας με τους κατοίκους και στη συμβατική εργασία με παρόχους υπηρεσιών και πόρων.

Αποστολή πολυκατοικίας

Υποσύστημα λογιστικής πόρων. Γενική μονάδα μέτρησης θερμότητας σπιτιού

Το Ενοποιημένο Κέντρο Πληροφοριών και Διακανονισμού ελέγχει τα αρχεία για συμμόρφωση με τις καθιερωμένες μορφές και τα ανεβάζει στη μονάδα λογισμικού του «Αυτοματοποιημένου Συστήματος Διαχείρισης για τις Δραστηριότητες του Ενιαίου Κέντρου Πληροφοριών και Διακανονισμού» (APCS EIRC).

Η ενότητα λογισμικού "Υπολογισμός όγκων" ζητά πρόσθετα δεδομένα που είναι απαραίτητα για τον υπολογισμό των όγκων κατανάλωσης από τους τελικούς συνδρομητές: φυσικά και νομικά πρόσωπααπό άλλες ενότητες λογισμικού της ACS EIRC - «Ενότητα λογισμικού για διακανονισμούς με ιδιώτες» και «Ενότητα λογισμικού για διακανονισμούς με νομικά πρόσωπα». Ο μηνιαίος υπολογισμός των όγκων κατανάλωσης από τους τελικούς χρήστες πραγματοποιείται σύμφωνα με αλγόριθμους που αναπτύχθηκαν με βάση μια μεθοδολογία κατανομής όγκων και κόστους υπηρεσιών κρύου και ζεστού νερού και αποχέτευσης μεταξύ συνδρομητών και καταναλωτών με βάση τις ενδείξεις των μετρητών.

Οι υπολογισμένοι όγκοι υπηρεσιών που καταναλώθηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου χρέωσης φορτώνονται σε προσωπικούς λογαριασμούς ενότητες λογισμικού ACS EIRC «Διακανονισμοί με φυσικά πρόσωπα» και «Διακανονισμοί με νομικά πρόσωπα», όπου πραγματοποιείται ο σχηματισμός δεδουλευμένων και η εκτύπωση παραστατικών πληρωμής για πραγματικά καταναλωμένους τόμους.

Σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας αριθ. 983-PP της 06.12.2005, εγκρίθηκαν πρότυπα κατανάλωσης νερού σε m 3 ανά 1 άτομο ανά μήνα. Σε κτίρια κατοικιών εξοπλισμένα με ύδρευση, αποχέτευση, λουτρά με κεντρική παροχή ζεστού νερού, το πρότυπο κατανάλωσης νερού είναι 11,68 m 3, δηλαδή 384 l / ημέρα, συμπεριλαμβανομένου κρύου νερού - 6,935 m 3 (230 l / ημέρα) και ζεστού νερού - 4,745 m 3 (154 l / ημέρα).

Η ανάλυση της κατανάλωσης νερού (Εικ. 7) δείχνει ότι η κατανάλωση κρύου νερού σε 18 διαμερίσματα (41%) την ημέρα δεν ξεπερνά τα 100 λίτρα, σε 17 διαμερίσματα (50%) η ημερήσια κατανάλωση νερού κυμαίνεται από 100 έως 230 λίτρα. Σε 3 διαμερίσματα (9%), η ημερήσια κατανάλωση νερού υπερβαίνει το πρότυπο.

Από τον έλεγχο διαπιστώθηκε ότι σε τρία διαμερίσματα οι ιδιοκτήτες δεν είναι εγγεγραμμένοι, ωστόσο ο μετρητής διαμερισμάτων δείχνει την κατανάλωση νερού. Κατά τον υπολογισμό σύμφωνα με τις ενδείξεις ενός κοινού μετρητή σπιτιού, αυτή η κατάσταση θα μπορούσε να γίνει προβληματική, καθώς οι μη κάτοικοι ιδιοκτήτες δεν χρεώνονται για το νερό.

Σε ένα ακατοίκητο διαμέρισμα, ο μετρητής έδειξε τη ροή του νερού, γεγονός που επέτρεψε στην εταιρεία διαχείρισης να εντοπίσει και να εξαλείψει έγκαιρα τη διαρροή.

Για το γεγονός μιας σημαντικής υπερβολικής δαπάνης, πραγματοποιήθηκε έλεγχος, ο οποίος διαπίστωσε ότι 1 άτομο ήταν εγγεγραμμένο σε ξεχωριστό διαμέρισμα και στην πραγματικότητα ζουν 4 άτομα.

Στο σχ. 8. Παρουσιάζεται η δομή της κατανάλωσης ζεστού νερού σύμφωνα με τις ενδείξεις των μετρητών διαμερισμάτων. Η κατανάλωση ζεστού νερού σε 14 διαμερίσματα (32%) δεν υπερβαίνει τα 100 l/ημέρα, σε 13 διαμερίσματα (36%) - η κατανάλωση νερού κυμαίνεται από 100 έως 154 l/ημέρα. Σε 11 διαμερίσματα (32%), η ημερήσια κατανάλωση νερού υπερβαίνει το πρότυπο. Κατά τον έλεγχο διαπιστώθηκε ότι η θερμοκρασία του ζεστού νερού που παρέχεται στους κατοίκους δεν πληρούσε τις προδιαγραφές.

Κατά την οργάνωση διακανονισμών σύμφωνα με τις ενδείξεις των συσκευών μέτρησης διαμερισμάτων, το πιο δύσκολο είναι η λήψη μετρήσεων εφάπαξ και η μεταφορά τους σε ένα ενιαίο κέντρο πληροφοριών και διακανονισμού για το σχηματισμό ενός ενιαίου παραστατικού πληρωμής. Μόνο τα σύγχρονα ηλεκτρονικά μπορούν να αντιμετωπίσουν αυτό το έργο. Έτσι, η εταιρεία διαχείρισης έχει προσεγγίσει το τρίτο στάδιο - τον εξοπλισμό ενός κτιρίου κατοικιών με ένα αυτοματοποιημένο σύστημα λογιστικής πόρων (ARMS). Το σύστημα έχει σχεδιαστεί για αυτοματοποιημένες μετρήσεις, παρακολούθηση των τρεχουσών μετρήσεων της θερμοκρασίας, της πίεσης και της ποσότητας των παρεχόμενων πόρων.

Το 2006, το κτίριο κατοικιών εξοπλίστηκε με τα ακόλουθα συστήματα:

– αποστολή ανελκυστήρων (λειτουργίες ελέγχου και διαχείρισης).

– καταγραφή των διαπραγματεύσεων στο αρχείο σε συμπιεσμένη μορφή MP3.

– συναγερμοί για μηχανοστάσια ανελκυστήρων, σοφίτες, υπόγεια, δωμάτια εξυπηρέτησης.

– συναγερμός πυρκαγιάς τεχνικών χώρων.

– βιντεοεπιτήρηση των χώρων εισόδου, εισόδων, καμπίνων ανελκυστήρων, καθώς και εισόδων στους τεχνικούς χώρους του σπιτιού.

- σύστημα παρακολούθησης και λογιστικής για την πρόσβαση του προσωπικού συντήρησης στα μηχανοστάσια των ανελκυστήρων.

– έλεγχος και διαχείριση φωτισμού σε χειροκίνητα και αυτόματες λειτουργίες;

– έλεγχος πλημμύρας στο υπόγειο·

– παρακολούθηση των παραμέτρων παροχής θερμότητας στο σπίτι.

– σύστημα εμπορικής μέτρησης κατανάλωσης νερού και ηλεκτρικής ενέργειας από διαμέρισμα προς διαμέρισμα.

– σύστημα εμπορικής μέτρησης οικιακής κατανάλωσης νερού και θερμότητας με σχηματισμό μηνιαίων εκθέσεων με βάση τα αρχειοθετημένα δεδομένα του μετρητή θερμότητας.

- παρακολούθηση των παραμέτρων της τροφοδοσίας στο σπίτι.

– σύστημα εμπορικής λογιστικής της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας των νοικοκυριών με τη διαμόρφωση μηνιαίων εκθέσεων.

– σύστημα αποθήκευσης στοιχείων διαβατηρίου.

Το ευφυές σύστημα είναι ένα πολυεπίπεδο συγκρότημα υλικού και λογισμικού που περιλαμβάνει κοινό οικιακό εξοπλισμό για τη συλλογή δεδομένων από όλα τα συστήματα μηχανικής του σπιτιού, δίκτυα μετάδοσης δεδομένων, μέσα αποθήκευσης και επεξεργασίας των πληροφοριών που λαμβάνονται και έναν αυτοματοποιημένο σταθμό εργασίας αποστολέα.

- χρόνος αδράνειας των ανελκυστήρων.

- την αποτελεσματικότητα του έργου των αποστολέων·

– ταχύτητα αντιμετώπισης προβλημάτων από οργανισμούς λειτουργίας·

– ημερήσια και μηνιαία δυναμική αστοχιών εξοπλισμού.

– ημερήσια και μηνιαία δυναμική μη εξουσιοδοτημένων διεισδύσεων.

- την ποιότητα παροχής θερμότητας, νερού, ηλεκτρικής ενέργειας στο οικιστικό απόθεμα.

Ο πρόσθετος εξοπλισμός ενός κτιρίου κατοικιών στο Denisovsky pereulok 22 με έξι τηλεοπτικές κάμερες εκπομπής, εννέα αυτόματους ανιχνευτές, μπλοκ μετρητών με χρέωση και έλεγχο αποστολής ανελκυστήρα, συσκευές επικοινωνίας έκτακτης ανάγκης κ.λπ., καθιστά δυνατή την επιτυχή επίλυση των ακόλουθων εργασιών:

– εξασφάλιση της ασφάλειας των κατοίκων, γρήγορη ανταπόκριση σε γεγονότα εγκληματικής φύσης, έλεγχος της κατάστασης των βελτιωτικών εγκαταστάσεων, απομάκρυνση στερεών αποβλήτων, συμμόρφωση με το περιβαλλοντικό καθεστώς, συχνότητα και ποιότητα καθαρισμού της περιοχής και των χώρων·

- προστασία από μη εξουσιοδοτημένη είσοδο στις εγκαταστάσεις υποστήριξης ζωής του κτιρίου, παρακολούθηση της εκτέλεσης προγραμματισμένων επιθεωρήσεων του κτιρίου και αιτημάτων των κατοίκων, το γεγονός της τακτικής συντήρησης, το ωράριο εργασίας των ομάδων.

- Άμεση απόκριση σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης και καταστάσεων έκτακτης ανάγκης, συμπεριλαμβανομένης της ανίχνευσης αυξημένης μόλυνσης αερίων·

– απομακρυσμένη ανάκτηση πληροφοριών, συσσώρευση αρχείου σε βάση δεδομένων έως και 10 ετών, δυνατότητα ανάλυσης κατανάλωσης, δυνατότητα υπολογισμών πολλαπλών τιμολογίων, αυτοματοποίηση υπολογισμών στο EIRC.

- έλεγχος της λειτουργίας των μετρητικών μονάδων, των τεχνικών και ποιοτικών παραμέτρων, της αδιάλειπτης παροχής πόρων, του προσδιορισμού της πραγματικής κατανάλωσης, των διαρροών και της πλεονάζουσας κατανάλωσης πόρων.

– Έλεγχος φωτισμού και λοιπού εξοπλισμού ισχύος σε κοινόχρηστους χώρους.

– βελτιστοποίηση της λειτουργίας της οικονομίας του ανελκυστήρα, πρόληψη βανδαλισμών, αύξηση της αποτελεσματικότητας της τεχνικής υπηρεσίας.

– σχηματισμός πληροφοριακής και αναλυτικής βάσης για τη δομή.

Η εταιρεία διαχείρισης SUE "DEZ Basmanny District" σημείωσε τα θετικά αποτελέσματα της εφαρμογής των μέτρων που εφαρμόστηκαν σε ένα κτίριο κατοικιών στη λωρίδα Denisovsky, 22: παρακολούθηση της κατάστασης των εσωτερικών επικοινωνιών μηχανικής του κτιρίου, του εξοπλισμού, της παρακείμενης περιοχής, έγκαιρη ενημέρωση για υπέρβαση τα πρότυπα στη λειτουργία συστημάτων υποστήριξης ζωής, η δυνατότητα πρόληψης έκτακτων αναγκών, ο τρέχων έλεγχος της απόδοσης των επιχειρησιακών εργασιών, ο έλεγχος και η ρύθμιση της κατανάλωσης ενέργειας, η δημιουργία ενός διαφανούς συστήματος πληρωμής για τους καταναλωθέντες πόρους, η βελτιστοποίηση της εργασίας κατόπιν αιτήματος των κατοίκων , εγκατάσταση ανατροφοδότησημε κατοίκους.

Έτσι, κατά την εφαρμογή στοχευμένων προγραμμάτων για την ασφάλεια, τη δημιουργία ενός συστήματος βιντεοεπιτήρησης ασφαλείας, τη λογιστική για τους πόρους και την πληρωμή των βοηθητικών υπηρεσιών, έχει δημιουργηθεί μια βάση για την οργάνωση αποτελεσματική διαχείρισηστεγαστικό απόθεμα και ανάπτυξη συστημάτων αποστολής.

Πηγή: KG Lex

Η μεταρρύθμιση της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, η οποία εφαρμόζεται επί του παρόντος στη Ρωσία, συνεπάγεται αυξημένο ανταγωνισμό στην αγορά στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών μεταξύ ιδιωτικών εταιρειών διαχείρισης. Σε συνθήκες αγοράς, η απόκτηση μέγιστου κέρδους γίνεται ο κύριος στόχος μιας εταιρείας που διαχειρίζεται πολυκατοικίες. Ταυτόχρονα, πρέπει να θυμόμαστε ότι η επίτευξη αυτού του στόχου είναι δυνατή με την αύξηση της αποτελεσματικότητας των δραστηριοτήτων και την απόκτηση τέτοιων πλεονεκτημάτων που θα διακρίνουν ευνοϊκά τον οργανισμό διαχείρισης από τους ανταγωνιστές. Ενα από τα πολλά αποτελεσματικούς τρόπουςανάπτυξη ανταγωνιστικό πλεονέκτημαείναι η χρήση του σύγχρονου Τεχνολογίες πληροφορικής. Η χρήση της τεχνολογίας πληροφοριών στις δραστηριότητες της εταιρείας διαχείρισης βελτιώνει την ποιότητα της επιχειρηματικής δραστηριότητας, την παροχή υπηρεσιών στους καταναλωτές και, ως εκ τούτου, είναι ένα από τα επιχειρήματα για τον πληθυσμό υπέρ της επιλογής του οργανισμού διαχείρισης.

Οι ειδικοί της ομάδας συμβούλων "Lex" έχουν αναπτύξει ένα ολοκληρωμένο σύστημα πληροφοριών "KUB: διαχείριση κτιρίων κατοικιών (UZhD)", το οποίο παρέχει αυτοματοποίηση των λειτουργιών διαχείρισης ενός κτιρίου κατοικιών σε όλα τα στάδια της οργάνωσης αυτής της δραστηριότητας.

Το σύστημα KUB: UZhD είναι μια βάση δεδομένων που αποτελείται από πολλές ενότητες και ένα σύνολο εφαρμογών για εργασία μαζί τους. Όλες οι εφαρμογές του συγκροτήματος μπορούν να είναι υπό όρουςχωρίζεται στα ακόλουθα μπλοκ:

• Μπλοκ αναφοράς και κανονιστικά δεδομένα. Οι εφαρμογές μπλοκ παρέχουν είσοδο στο σύστημα πρωτογενών πληροφοριών.

Η εισαγωγή αξιόπιστων πρωτογενών πληροφοριών είναι ένα πολύ σημαντικό σημείο, καθώς αυτή η διαδικασία θα εξασφαλίσει αξιόπιστη και σωστή λειτουργία του συστήματος στο μέλλον. Αυτό το μπλοκ περιλαμβάνει τις ακόλουθες εφαρμογές:

• Κατάλογος υπηρεσιών - χρησιμοποιείται για τη διατήρηση μιας λίστας υπηρεσιών που παρέχονται (ή παρέχονται) εταιρεία διαχείρισης. Κάθε υπηρεσία συνδέεται με ένα σύνολο χαρακτηριστικών.
• Τύποι κατοικιών - η εφαρμογή διατηρεί έναν κατάλογο κατηγοριών οικιστικών εγκαταστάσεων που εξυπηρετούνται από την εταιρεία διαχείρισης. Για κάθε τύπο κατοικίας, καθορίζεται ένα σύνολο χαρακτηριστικών του και ένας κατάλογος απαραίτητων περιοδικών υπηρεσιών.
• Στέγαση - η εφαρμογή διατηρεί αρχεία με τα σπίτια και τα αντικείμενά της που βρίσκονται στην υπηρεσία του φορέα διαχείρισης (τοίχοι, υπόγεια, στέγες κ.λπ.). Η εφαρμογή σάς επιτρέπει να εισάγετε ενδείξεις μετρητών που καταγράφουν τον όγκο των υπηρεσιών που καταναλώνονται, καθώς και να σχεδιάζετε υπηρεσίες που σχετίζονται με αυτός ο τύποςστέγαση.
• Κάτοικοι (ιδιώτες) - η εφαρμογή διατηρεί αρχεία τα άτομα. Οι κάτοικοι ομαδοποιούνται σε κατηγορίες. Για κάθε κατηγορία, καθορίζεται ένα σύνολο χαρακτηριστικών (στοιχεία διαβατηρίου, οικογενειακή κατάσταση, ημερομηνία γέννησης κ.λπ.), τα οποία προσφέρονται για συμπλήρωση κατά την ανάθεση ενοικιαστή σε συγκεκριμένη κατηγορία. Για κάθε ενοικιαστή τηρείται ιστορικό των διευθύνσεων εγγραφής (εγγραφής) του, καθώς και πληροφορίες για τις παροχές και τις επιδοτήσεις που χρησιμοποιεί κατά την πληρωμή υπηρεσιών.
• Λογιστικό μπλοκ υπηρεσίας. Οι εφαρμογές αυτού του μπλοκ σας επιτρέπουν να λαμβάνετε υπόψη τον όγκο των παρεχόμενων υπηρεσιών. Το μπλοκ περιλαμβάνει την εφαρμογή "Ημερολόγιο αποσύνδεσης υπηρεσιών"
• Μπλοκ υπολογισμού. Οι εφαρμογές αποκλεισμού χρησιμοποιούνται για τη δημιουργία τιμολογίων για τους καταναλωτές υπηρεσιών και τη διόρθωση πληρωμών στα τιμολόγια. Το μπλοκ περιλαμβάνει εφαρμογές:
• Τιμές και υπηρεσίες
• Υπολογισμός τιμολογίου
• Λογαριασμοί
• Αναλυτικό μπλοκ. Οι εφαρμογές αυτού του μπλοκ σας επιτρέπουν να αποκτήσετε γενικές πληροφορίεςσε τιμολόγια για μια τυχαία επιλεγμένη περίοδο και για τον εντοπισμό των οφειλών των καταναλωτών υπηρεσιών σε τιμολόγια. Αποκλεισμός εφαρμογών:
• Πληροφορίες λογαριασμού
• Οφειλέτες

Ας πάρουμε ένα απλό παράδειγμα. Φανταστείτε ένα κτίριο με πολλά κλειστά γραφεία μέσα του. Οι άνθρωποι που εισέρχονται σε αυτό το κτίριο μπορούν να εισέλθουν μόνο σε εκείνα τα δωμάτια για τα οποία έχουν κλειδί. Ομοίως, το "CUB: UZhD" αποτελείται από πολλές εφαρμογές, ο ρόλος του κλειδιού σε αυτήν την περίπτωση παίζεται από τον κωδικό πρόσβασης που έχει οριστεί για κάθε χρήστη. Με τη βοήθεια αυτού του «κλειδιού»-κωδικού πρόσβασης, κάθε ειδικός έχει πρόσβαση μόνο σε εκείνες τις εφαρμογές που χρειάζεται για να εργαστεί.

Εργαστείτε λοιπόν με πακέτο λογισμικούμπορεί πολλά άτομα ταυτόχρονα από διαφορετικές δουλειές. Διαφορετικοί χρήστες του συστήματος είναι υπεύθυνοι για διαφορετικούς τομείς εργασίας. Παρά το γεγονός ότι διαφορετικοί ειδικοί χρησιμοποιούν μόνο ορισμένες εφαρμογές, το πληροφοριακό σύστημα υποστηρίζει την ανταλλαγή δεδομένων μεταξύ εφαρμογών. Η κύρια απαίτηση για μια τέτοια οργάνωση εργασίας είναι η τακτική ενημέρωση των δεδομένων. Το πρόγραμμα σάς επιτρέπει να το κάνετε αυτό πατώντας ένα κουμπί (λόγω του γεγονότος ότι όλες οι πληροφορίες που εισάγονται από τους χρήστες αποθηκεύονται στον εταιρικό διακομιστή).

Το πληροφοριακό σύστημα "KUB: UZhD" θα σας βοηθήσει:

• να διατηρεί κατάλογο των παρεχόμενων υπηρεσιών,
• καθορισμός τιμολογίων για τις παρεχόμενες υπηρεσίες,
• καθορισμός τρόπων πληρωμής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες,
• να τηρούν αρχεία κτιρίων κατοικιών, διαμερισμάτων, υπογείων, στεγών κ.λπ. που βρίσκονται υπό συντήρηση,
• σχεδιάστε τις απαραίτητες δραστηριότητες (επισκευές, εξωραϊσμός κ.λπ.) και υπολογίστε τις νέες τιμές λαμβάνοντας υπόψη το προγραμματισμένο εύρος εργασιών,
• τηρούν αρχεία των ενοικιαστών και των παροχών πληρωμής τους στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες,
• παρακολουθείτε τους ανταγωνιστές
• τηρούν αρχεία των συμβάσεων για παροχή υπηρεσιών,
• τηρούν αρχεία για τις πραγματικά παρεχόμενες υπηρεσίες (διακοπές/υποπαραδόσεις),
• δημιουργία τιμολογίων για τις παρεχόμενες υπηρεσίες,
• ανάλυση πληροφοριών λογαριασμού (πραγματικές πληρωμές, χρέη),
• παρακολουθείτε τους οφειλέτες.

Όταν χρησιμοποιείτε το σύστημα KUB: UZhD, κάθε ειδικός λαμβάνει ένα εργαλείο που βελτιώνει την εργασία που μπόρεσε να κάνει χωρίς αυτό το εργαλείο. Λογισμικόπροσθέτει ταχύτητα εκτέλεσης, ακρίβεια επεξεργασίας, αποτελεσματικότητα ανταλλαγής πληροφοριών διαχείρισης στην εργασία.

Η διεπαφή προγράμματος (δηλαδή το μέσο επικοινωνίας μεταξύ του χρήστη και του υπολογιστή) είναι πολύ απλή και βολική. Το παράθυρο του προγράμματος αποτελείται από τα ίδια στοιχεία με τα παράθυρα εφαρμογών που είναι γνωστά σε όλους (για παράδειγμα, MS Word, MS Excel). Πραγματοποιείται επίσης εργασία με παράθυρα εφαρμογών με τον συνηθισμένο τρόπο: επιλέγοντας εντολές στο οριζόντιο μενούή πατώντας τα κουμπιά εικονιδίων. Επιπλέον, κάθε εφαρμογή σύστημα πληροφορίωνέχει το δικό του υλικό αναφοράς που θα βοηθήσει τον χρήστη να κυριαρχήσει στο πρόγραμμα. Επομένως, η χρήση του πληροφοριακού συστήματος "KUB: UZhD" δεν απαιτεί σημαντικό οικονομικό και χρονικό κόστος για την εκπαίδευση του προσωπικού.

Το "CUB: UZhD" δεν επιβάλλει υψηλές απαιτήσεις στον εξοπλισμό υπολογιστών των χρηστών, δηλαδή, δεν απαιτείται η αγορά ακριβού εξοπλισμού για την εγκατάσταση αυτού του συστήματος.

Έτσι, τα πλεονεκτήματα του συστήματος που περιγράφηκε είναι:

• σαφήνεια της λογικής χρήσης του προϊόντος, ευκολία κατανόησης, έλεγχος από το προσωπικό, ακόμη και χωρίς ειδική εκπαίδευση, όσο το δυνατόν περισσότερο σύντομο χρονικό διάστημαμάθηση;
• αξιοπιστία της λειτουργίας του συστήματος.
• τη δυνατότητα χρήσης φθηνής τεχνολογίας υπολογιστών.

KUB: Το UZhD είναι ένα εργαλείο με το οποίο μπορείτε να αυτοματοποιήσετε τις διαδικασίες ρουτίνας, να κάνετε τις πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση των υποθέσεων του οργανισμού διαχείρισης πιο διαφανείς και την πρόσβαση σε αυτόν πιο αποτελεσματική.

Το κύριο πράγμα που επιτυγχάνεται με την εισαγωγή ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος είναι ο συντονισμός της εργασίας όλων των ειδικών και η αύξηση της ευελιξίας, της αποτελεσματικότητας και της ακρίβειας των ενεργειών τους.

Το "CUB: UZhD" θα δημιουργήσει εντελώς νέες ευκαιρίες για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της εταιρείας σας.

Γίνετε πιο ολοκληρωμένοι λεπτομερείς πληροφορίεςσχετικά με τη λειτουργία του συστήματος, τις ερωτήσεις σχετικά με την απόκτηση και την εγκατάστασή του, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς της ομάδας συμβούλων Lex.